地产行业与我们家居行业的发展是息息相关的，随着保障房建设的加速，各大卫浴企业亦可在此之间受益，近日北京新的“多层次、多渠道、多方式”三多保障房制度，给保障房快速入市开通了绿色通道，是不是也意味着卫浴洁具产品迎来又一个春天呢?

保障房建设给卫浴企业发展带来新的机遇

保障房建设对资金的需求量都是巨大的，在有了充足的土地、审批又提速的情况下，如何筹措巨额的保障房建设资金成为摆在建设者们面前的难题。

这两年北京保障房建设资金到位情况都很理想，不单单是两级财政给力，投资中心成立后**大限度地通过政府投资撬动了社会资本的参与，再加上银行、公积金中心、私募的支持，远比我们想象得要顺利。为破解保障性住房建设融资难问题，2011年以来北京市不断创新投融资模式，通过财政资金支持、公积金贷款、商业贷款以及引入其他社会资金等多方式、多渠道筹集资金。

其中去年全市累计安排保障性住房专项资金131亿元，获得中央财政补助资金7.97亿元，市级财政安排103.47亿元，区县财政安排19.56亿元，有力推动了以公共租赁住房为主的保障性住房建设。

除此以外，审批程序的繁复与否决定了保障房入市早晚，因此，近日北京打通保障房审批绿色通道，缩短其入市时间。2011年5月29日，海淀区辛店B08地块公租房项目启动**标段土石方工程，这个列入海淀区保障房名单的1986套公租房项目，从拿地到开工仅用了过去同类项目一半的时间。

“这些年保障房在建量逐年递增，这都是国土、规划和建设主管部门一点点抠算出来的，哪里要建公租房、哪里要盖定向安置房、哪个商品房项目要配建多少套保障房，经过了精密计算，几乎是这个项目还没结束，下一个项目又跟了上来。”北京市住保办主任坦言，仅从计划看，近年来北京保障房的建设任务已经很重，且时间紧、要求高，土地、资金也并不宽裕。

保障房市场带来卫浴业小阳春?

在一般人眼中，保障房与高端卫浴似乎是两条平行线。而在2012年楼市普遍不景气的背景下，小户型的保障房却成为炙手可热，随之热起来的，还有保障房内的家具、饰品等，现在已经有很多**的家具品牌推出或者计划推出针对保障房的中低端卫浴洁具。

现在市场上有些团购，仅需一万元就可以买完保障房所需的全套家具产品产品。一部分家具企业也嗅到了这个商机，率先打开了经济适用房的市场。据笔者了解，现在很多大卖场也设有保障房专区。在专区内，所有的家具采用明码实价，价格要比原价低10%-30%。这对于那些追求多功能、多种使用需求的经济适用房住户来说是莫大的消息。

随着城市人口密度不断地扩大，普遍的家庭居住空间相对缩小。保障房的大量成健让我们看到保障房卫浴产品蕴藏的巨大的市场，在卫浴行业遭遇冷冬的时候，你是否有打开保障房卫浴这个市场?【关注微信公众号“九正卫浴网”;关注有礼，扫码送百万商机】