闭上眼睛试想一下，当我们躺在床上看电视时，门铃响过后，电视机中立刻能显示出访客的图像;当我们在回家路上，可以很方便地用手机提前打开热水器……中国城镇化的蓝图徐徐展开，智慧城市的话题得到人们极大关注。当前，中国智慧城市的试点工作正如火如荼地开展。当智慧城市的浪潮袭来，数字医疗、汽车信息自动传感、智能交通等，都有望变成现实。

近日，首届“中国房配——智慧城市房产”高峰论坛暨国家智慧城市产业技术创新战略联盟智慧房产分联盟启动仪式在杭州举办。与会专家聚焦智慧城市的发展现状，分析当前形势，提出“智慧房产”的新观念，畅想智慧城市即将为我们带来的种种改变。

新型城镇化下的选择

“智慧城市行业发展目前很受关注，因为智慧城市可以更多地与高科技结合起来，与城市的产业转型结合起来。”中国城市科学研究会数字城市工程研究中心主任丁有良表示，“十八大”提出要走新型城镇化发展道路，通过积极开展智慧城市建设，提升城市管理能力和服务水平，促进产业转型发展。目前，住房和城乡建设部已经连续公布了两批智慧城市试点示范工作，全国共193个城市位列其中，现在第三批试点城市也正在拟定当中，智慧城市建设势必引领中国未来城镇化发展的方向。“预制装配式房屋、3D打印技术、被动式房屋等绿色低碳环保的技术是未来发展的主流，技术的不断创新将改变人们的生活。”丁有良说。

智慧改变城市 科技成就未来

如何推进智慧城市建设?智慧城市的核心理念是用人的智慧和科学技术智慧地规划和管理城市、智慧地配置城市资源。中国城市科学研究会数字城市工程研究中心副主任叶坚定表示：“智慧城市**终要落到宜居上，为人们提供更好的生活。涉及信息网的宽带、规划管理的信息化、基础设施的智能化、公共服务的便捷化。而这些内容都要跟我们城市居民的工作、生活、出行相联系。”

记者了解到，杭州的群升集团开创性地通过“小木屋体验馆”这一环保节能的装饰装修，展示了群升房配、智能家居这一理念，提出了“云平台”概念。不单单是门窗，未来还能实现整栋房子通过“物联网”完成智慧互联。群升集团总经理徐春华表示：“我们在传统家庭物联网和社区物联网的基础上，运用物联网技术和云计算技术，结合社区资源、社会资源，将实现家中设备和社区设备的智慧物联，致力于建立一个信息、产品、设施、交流、体验的‘云平台’。”

从智慧城市到智能住宅

快速的城市化进程推动着中国经济快速发展，但也使得城市面临着可持续发展问题。下一个阶段的城镇化建设需要走精细化管理的新型城镇化道路，因此，智慧城市应运而生。利用**的信息技术，提高城市规划、建设、管理、服务的智能化水平，使城市运转更高效、更敏捷、更低碳，是信息时代城市发展的新模式。

据悉，住房和城乡建设部已经组建了数字城市工程研究中心，进行智慧城市的顶层设计和关键技术、技术线路、典型应用和推广体系的研究;同时成立了智慧城市产业技术创新战略联盟，在我国推进城镇化战略规划布局下，适应用智能、集约化手段，规划、建设、运营低碳生态城镇的创新需求。

论坛启动了国家智慧城市产业技术创新战略联盟智慧房产分联盟，力求聚集我国智慧房产领域优势资源，通过资源优化、优势互补、利益共享、风险共担的合作机制，聚集各类创新要素，共同推动我国智慧城市建设与服务的发展进程。

与会专家认为，要打造智能的住宅，除了节能、节电、节水、节材之外，对于业主而言，更重要的是使用上的经济性、安全性、环保性，是人与自然的和谐性，是经济上可承受、功能上安全舒适、邻里关系和谐，绿色住宅和绿色建筑是未来发展的方向。

探索多种发展路径

近日，江苏省盐城市城南新区与中国城市科学研究会等部门正式签约，共同推进“微城市”试点和智慧金融城建设。城南新区将通过聚龙湖周边微城市试点区域的建设和引导，打造一批重点智慧应用示范工程，探索一条具有“城南特色”的智慧城市创新发展之路。

目前，随着相关政策的陆续出台，国家明确提出要加快智慧城市建设，并提出在有条件的城市开展智慧城市试点示范建设。在此大背景下，各政府机构和社会组织积极参与，各地建设智慧城市的热情日益高涨。智慧城市建设已经进入新阶段，城镇化发展和智慧城市面临的**为紧迫的问题，是要从粗犷的发展转向集约化发展，在资源调配和智慧化建设上都要走集约化、智能化、低碳可持续化以及创新化道路。

丁有良表示：“目前，如何建设智慧城市还没有太多经验可以借鉴，我们应清醒地意识到，智慧城市的前景虽然很美好，但建设中技术、资金、管理等方面都还面临诸多难题，不能不顾城市自身实际盲目跟风。应因地制宜地推进智慧城市建设。”任佳