3月16日，《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》(以下简称《规划》)正式下发，其中，有关智慧城市的内容尤为引起业内人士关注。《规划》要求推进智慧城市建设，统筹城市发展的物质资源、信息资源和智力资源利用，推动物联网、云计算、大数据等新一代信息技术创新应用，实现与城市经济社会发展深度融合。

两次技术变革

带给智慧城市无限的可能

智慧城市在建设过程中**重要的一环就是信息化建设，而在构建智慧城市中，建设工程领域信息化发展更是重中之重。回顾过去，信息技术的应用在建筑业的发展中起到了关键作用。信息技术的**次革命性发展源于对CAD技术的应用。在改革开放初期，城市规划设计图以手工为主，建筑业成为农村剩余劳动力转移的重要的基地，在这种条件下CAD的应用得到了革命性的发展，为施工带来了非常大的便利，特别是复杂度较高的工程，CAD提供了良好的支撑。随着CAD软件从**初的二维通用绘图软件发展到如今的三维建筑模型软件，CAD技术开始被广泛采用，这不但可以提高设计质量，缩短工程周期，还可以节约2%~5%的建设投资，而近几年来，每年仅在我国的基本建设投资就有几千亿之多，如果全国近万个大小工程设计单位都采用CAD技术，则可以大大提高基本建设的投资效益。

3月21日召开的节能减排及应对气候变化工作会议时指出，要在保持经济增长7.5%左右的情况下，实现单位GDP能耗下降3.9%的目标，十分不易。尽管经济存在下行压力、稳增长面临挑战，我们仍要坚定不移地推进节能减排。在此背景下，运用BIM技术建设智慧城市逐渐成为当今建筑企业信息化发展的新趋势，被誉为行业第二次重大技术变革。

BIM技术

智慧城市健康运作的保障

作为探索中国新型城镇化发展的重要举措，中国智慧城市试点数量已经增至近200个，其中**批试点城市中80多个城市签订了智慧城市创建任务书，意味着这些试点城市进入了实质创建期。根据国开行与住建部下属的中国城市科学研究会签订的《“十二五”智慧城市建设战略合作协议》，国开行将在“十二五”的后3年内，提供不低于800亿元的投融资额度支持中国智慧城市建设。对于“智慧城市”这个概念来讲，建筑的智能化是其“智慧”的核心。所谓建筑的智能化就是现在人们常提到的智能建筑。真正的智能建筑，不是从建筑物的使用开始的，而是建筑物在建造过程中以及建成以后形成智慧化、互联化，并达到相互协同。在常规建筑的建设过程中，包括规划、设计、施工、运维，很多问题都是不可预见的，这也是常规建筑技术的弊端。为了解决这些不可预见的问题，BIM技术便应运而生。

BIM 技术可以自始至终贯穿建设的全过程，支撑建设过程的各个阶段，实现全程信息化、智能化。设计阶段，BIM采用三维设计建模，将建筑更直观地展示出来;招投标阶段，可以用三维模型进行算量，并使算量变得更迅速、更准确;施工阶段，可以对整个施工过程进行模拟，并为过程管理提供更精细化的数据支撑，这一切都归功于BIM技术在建设过程中的应用。智慧城市是一个有机整体，而BIM技术就是保证各部门协调、配合的关键要素，从另一个角度来讲，不同类型的建筑是城市的“器官”，那么BIM技术则是保障各“器官”健康运行的新鲜血液。

BIM协同

绿色接力

美国大片中，特工能在通风管道中随意穿梭、控制电梯运行和水电供给……BIM技术的运用，已经让这些场景变成现实。

上海中心大厦在优化城市规划、完善城市空间等方面发挥重要作用，并成为上海标志性建筑和上海金融服务业的重要载体。它把BIM技术完整地引入到了项目设计、施工与管理的全过程之中，成为BIM技术试水的典范。

庞大的体量、炫目的造型，如何能够顺利地得以设计和施工，这在很多人的脑海中都是一个巨大的惊叹号。上海中心大厦建设发展有限公司总经理、董事顾建平道出了其中的奥妙，他说，“上海中心大厦是一个特大型项目，从设计到施工的整个过程都非常复杂，面临着巨大的困难和挑战。为了把项目做得更加**，我们选择了 BIM这个现代化手段，既提高了整个团队的工作效率，又减少了整个过程中可能产生的错误。”

早在项目的筹建阶段，上海中心大厦的建设理念就已经形成，即垂直城市的理念和绿色建筑的理念。其中的绿色，不仅是理念，更是从设计到施工再到未来运营的一个标准。据顾建平介绍，上海中心大厦以体现人文关怀、强化节资高效、保障职能便捷为绿色建筑技术特色，以室内环境达标率100%、非传统水源利用**大化、可再循环材料利用率超过10%、绿色施工和智能化物业管理为建设目标，旨在建筑设计和运营阶段成为国内**个在建筑全生命周期内满足中国绿色建筑三星级和美国LEED绿色建筑体系高级别认证要求的超高层建筑。

围绕节地、节能、节水、节材、室内环境质量把控和运营管理等方面，他们因地制宜地利用BIM，合理采用绿色建筑技术，通过本地化材料、高强材料和可循环材料的使用，优化结构设计、可视化室内自然采光模拟、营造室内舒适热环境等，实现了超高层建筑的绿色接力和可持续发展。

从项目全生命周期角度出发，他们以BIM为手段，应用Autodesk Revit建立模型，并在三维的环境里面完成对项目的修改和深化设计，针对项目的设计、施工以及运营的全过程，有效地控制了工程信息的采集、加工、存储和交流。

此外，BIM在该项目竣工之后的运营管理和维护方面也发挥了巨大作用。