随着2013年深圳、上海、北京等地碳排放权交易市场的启动，中国碳交易由此掀起帷幕，运用市场化手段治理污染的步伐也显著加快。这一新局面带动了相关行业和市场的跟进，尤其是在地产市场，有望在新一年引导企业积极转型，推动国内绿色、低碳建筑市场的增长。

北京市碳排放权交易于2013年11月28日正式开市，首批490家企业完成了核算和第三方核查，可参与交易。值得关注的是，此次碳交易吸引了不少有实力的地产企业。其中，方兴地产公司与中节能绿碳公司签署协议，后者将出资购买方兴地产旗下中化金茂物业公司每年1000吨碳排放指标。据悉，此交易是国内建筑业碳交易的**单。

碳交易市场的开通，以市场手段取代行政手段推动节能减排，将能有效利用市场杠杆调动企业积极性，推动企业主动增强在节能减排方面的资金和技术投入，加快绿色建筑、绿色地产市场的到来。

此次方兴地产出售旗下中化金茂物业公司每年 1000吨碳排放指标，正是源于其在节能减排领域刚完成的一次成果。据悉，2012年方兴地产持有的凯晨中心完成了大规模节能改造，根据技术方案将节能 25%，每年产生2000吨碳减排量，也就意味着方兴地产每年将产生2000吨配额剩余。

研究表明，目前在我国碳排放总量中，建筑行业的碳排放占有相当大的比例。因此，地产企业完成碳交易，对带动整个行业节能减排、保护环境将起到良好的示范作用。

方兴地产董事局主席何操认为，对房地产企业而言，今后绿色战略将从优选项变为必选项。业内专家指出，我国未来城镇化的发展方向是智能、绿色、低碳。在“十二五”期间，我国新建绿色建筑要达到10亿平方米，到2015年末，20%以上城镇新建建筑都应达到绿色建筑的标准。按照绿色建筑发展规划，这有望撬动超过万亿元的绿色市场规模，将有效带动新型建材、智能建筑等产业发展。周文林