作为五洲国际集团进驻烟台的**项目,位于福山西部的五洲国际工业博览城开业已经十余天。近日,记者了解到,明亮宽敞的工业博览城里,商户入驻率高达95%以上,且都进入有条不紊的运行状态中,每天来往客户络绎不绝。

五洲国际工业博览城总经理虞瀚晖表示,烟台作为山东半岛蓝色经济区核心城市,是连接东北亚的商贸桥头堡,在此大背景下,面对需求巨大而平台缺失的烟台五金市场,“五洲国际集团选择烟台投资有着充分且审慎的依据。”

■需求旺　需求巨大,缺乏统一管理

烟台五洲国际工业博览城是五洲集团进驻烟台的**项目,项目**初的定位是打造胶东地区规模**大的五金工业品展示交易中心,全面整合胶东五金、机电、汽摩配等工业品,为企业提供产前配套及产后服务,实现产业与市场无缝对接。

汇集全球数十万种五金工业品,打造一站式胶东五金工业品采购交易中心,以及东三省老工业基地与长三角的工业品的集散地和中转站。

对于短短时间内的成功运作,烟台五洲国际工业博览城总经理虞瀚晖认为,五洲只是顺应了形势,在合适的时间做了一件合适的事而已。他分析,目前烟台的五金市场存在诸多问题,主要表现为:需求巨大而平台缺失;原始市场老化,交通不便急需升级;大部分商户没有产权,租金疯长;缺乏统一的管理和经营经验。

尽管问题重重,但烟台五金工业品的需求量及市场正呈现蓬勃发展之势。

据了解,烟台近年工业发展迅猛,2011年全市规模以上工业实现主营业务收入1.2万亿,工业消耗品采购量近846亿,其中五金机电产品市场需求数百亿;而2012年规模以上工业主营业务收入达1.26万亿元,发达的工业带来庞大的五金工业品需求量,初步估算每年的需求近千亿元。

■运营专　专业化运营管理,将市场做强做旺

五洲国际工业博览城要如何快速突破并**市场呢?虞瀚晖指出,集团一定要将市场做旺,实现专业化的运营管理,对经营者和消费者负责到底。而要实现专业化的运营管理,不仅要有精确的市场定位,关键在于能否实现统一经营管理。只有统一经营管理,才能把零散的业主聚集起来,进行集中招商运营,规范管理和统一推广,才能将市场做强做旺。

为此,烟台五洲国际工业博览城独创了2·3·5的经营理念。“一个成功的商业项目,销售占20%,招商占30%,而管理运营所占比例高达50%。”虞瀚晖说道。

据介绍,五洲国际工业博览城采用的是第九代市场规划模式,采用全开放式布局,铺铺临街;同时采用10年统一经营管理,成立了专门的商业运营公司负责市场运营推广。

该项目将提供　近万个就业岗位

从目前来看,五洲国际工业博览城集产品交易、国际展览、仓储物流、金融服务、电子商务、品牌推广、中央商务、运营管理、休闲购物、生活配套等10大功能于一体。那么,下一步五洲国际将如何发展呢?

虞瀚晖表示,“我们将马上启动项目二三期的建设,届时,建成后的五洲国际工业博览城将可以容纳2000商家同场经营,提供近万个就业岗位,并促进福山西部商业中心快速形成。”

“接下来烟台五洲国际工业博览城将举办多种类型,不同规模、不同规格的大型博览会,通过举办大型展会,直接带动交易,不断提供市场交易额,让市场越来越兴旺。”虞瀚晖说。