近几年，在我国瓷砖行业**引人注意的跨界经营，是大批陶企进军房地产行业，如宏宇陶瓷、新中源陶瓷、新明珠陶瓷、东鹏陶瓷、马可波罗陶瓷、欧美陶瓷、白兔陶瓷、诺贝尔陶瓷等等，几乎瓷砖行业的**陶企都投资了房地产，这与我国整体经济发展密切相关，房价的不断攀升，房地产投资的回报高、获利快，使各行各业都进军房地产业，据统计我国51%的上市公司，都涉足房地产业，瓷砖行业当然不能例外。

更何况，房地产行业是建筑陶瓷的下游关联行业，几近过程唇齿相依，陶企发展房地产，直接使用自己生产的瓷砖产品，减少销售的压力。还有就是在2006～2009年间的建筑陶瓷产业转移中，不少陶企被各地政府招商引资，同时获得的“奖励”就是配套的商住用地(一般约10%)，为陶企获得廉价的商住用地资源提供了条件，大批**陶企进军房地产业也就是顺理成章的事了。

企业重组趋势下 陶瓷行业洗牌成常态

新中源(集团)有限公司在主营陶瓷生产、销售之外，是行业内较早涉及房地产开发、酒店投资与经营的陶企。新中源房地产业集房地产开发、建设、规划、设计、销售、物业管理及酒店投资与管理为一体，属下企业有：中源亚太控股有限公司(境外)、佛山市新中源房地产开发有限公司、新中源(南昌)房产开发有限公司、新中源(衡阳)房产开发有限公司、新中源(绵阳)房产开发有限公司、绵阳市新中源房产开发有限公司、肇庆市新中源房产开发有限公司、华夏新中源大酒店有限公司、新中源物业管理有限公司。公司目前在建、待建项目总占地10000余亩，年开工建筑面积40余万平方米，分布于江西、四川、广东、湖南、广西等地。

新明珠陶瓷集团是我国目前规模**大的建陶企业，2008年开始进军房地产领域，成立有佛山市新明珠房地产有限公司，新明珠地产是一家集房地产开发、营销、建筑设计、施工监理、物业管理以及商业地产开发等为一体。目前新明珠地产控股或参股的正开发的项目遍及广东佛山、肇庆及江西等城市，南庄项目、三水北江明珠项目、三水015项目、肇庆中源明珠项目、高安新中源明珠项目、瓷都国际等。正在开发或亟待开发项目的面积超过400万平米。

2010年4月，新明珠入主广东城建达设计院，合作成立工程设计家装研究院，该设计院是一家拥有建筑专业、市政专业和城市规划编制等多项设计资质和监理资质的综合设计院。同年，新明珠提出5年内要在陶瓷和房地产业务同时实现“超百亿”的目标。

2011年7月，新明珠入主拥有国内**大的电子智能马桶研发和制造基地的维卫国际集团，选择从高端的智能马桶切入卫浴市场。

2013年9月，新明珠宣布注资美的控股专业葡萄酒运营公司美隆堡酒业，其与电器巨头美的可能产生的进一步合作引起了广泛关注。

近几年行业内不少陶企进军商业地产，**经典的案例是广东东鹏控股股份有限公司、广东星星投资控股股份有限公司的投资组合。这对组合开发的许多项目都在陶瓷商业地产中拥有着标志性的意义。如2002年10月18日正式营业的中国陶瓷城，占地面积13万平方米，主楼建筑面积5.3万平方米。2008年10月18日开始营业的中国陶瓷产业总部基地，总规划1000亩，**阶段建筑占地面积400亩，是政府打造佛山陶瓷总部经济的**个落地项目。以及联合新明珠陶瓷集团共同开发的华夏中央广场，项目总建筑面积约42万m2，分二期开发，一期2012年动工，建筑产品有超甲级写字楼(国际创意设计中心)、国际行政公馆、白领精英住宅，以及配套底商街铺，计划2014年底完工。二期计划2014年动工，由现代陶瓷商城、超高地标建筑———现代5A超甲级写字楼、五星级国际酒店、国际商务公馆等建筑组团构成，计划2016年完工。

2013年4月7日，东鹏陶瓷联合星星冷柜又宣布在湖南省启动常德国际陶瓷交易中心项目，总投资超过50亿元，占地420亩，建筑面积50万平方米。

**新的案例则是华耐家居集团与唯美陶瓷、乐华陶瓷等**陶企联合投资建立华美立家，专业投资于专业家居建材广场项目。华美立家2013年在推出《中国家居建材行业渠道变革白皮书》，对中国陶瓷、卫浴行业的渠道成本高深度剖析的基础上，华美立家牵头筹备的 “中国建筑卫生陶瓷产业发展基金”携手多家产业资本，以引领渠道变革为目标，致力于家居建材总部基地的专业运营。目前，华美立家正在全力开拓家居建材总部基地，打造低成本高品质的优质商业平台。现已投入运营、已在建项目达13个，分布在河北、天津、江西、四川、广西、江苏、黑龙江等7个省市12个城市，总建筑和营业面积超过360万平米，计划2016年扩展到30个城市，在建建筑和经营面积再扩大1000万平米。

而陶瓷行业中涉及房地产开发规模**大，行事**低调的，可能是宏宇陶瓷。由于宏宇的生产坚守清远源潭，而拿地则以广东为主，遍及各地，所以并不为众人所知。以2010年为例，宏宇参与并斩获的就有四幅地块：近25万平方米的桂丹颐景园项目、约7.5万平方米的南海区城市广场，以及东平新城的公共文化综合体(文化Mall)酒店地块，约14万平方米的桂江立交地块。

当然，与宏宇一样低调潜力于地产开发的陶瓷企业还有很多，这里就不一一阐述了。

近几年瓷砖行业还有很多的跨界经营，2009年3月四川新万兴陶瓷投资碳纤维项目。2011年斯米克陶瓷拓展锂瓷土矿和锂电等方面投资，与江西省宜丰县人民政府合作开发含锂瓷土矿项目，积极拓展含锂瓷土开发业务。