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4D装修开启万科住宅产业化“新时代”

来源:中国建设报 发布日期:2013-10-08 11:40:37 查看次数:
【九正建材网】 4D装修颠覆了传统装修房的产品研发流程,打破了户型设计与室内设计的隔阂,同时进行建筑设计、室内设计、景观设计的一体规划。

“住宅产业化战略,是万科**核心的建筑发展战略,分为三个组成部分,一是装修房,二是工厂化,三是绿色建筑。在装修房方面,我们去年总共交付了10万套房子,其中装修房超过8万套,占比超过80%,也就是说我们装修房的战略已经基本上实现。而在绿色建筑方面,我们去年一共完成了20个绿色三星项目,总建筑面积166.6万平方米,其中绿色三星住宅项目是122万平方米,占全国总量的44%,也就是说全国绿色三星面积有近一半是万科的。”万科董事会秘书谭华杰如此表示。

作为公司的核心战略,万科住宅产业化从今年9月份开始在全国进行“更新升级”。9月13日,万科4D装修新闻发布会在深圳举行,而此举也标志着万科的装修战略进入新的发展阶段。

据万科相关人士介绍,4D装修对传统装修房的设计理念提出了升级,在充分考虑三维空间设计的基础上,从客户的生活体验、不同生命周期的需求变化出发,为三维建筑空间引入体验设计,实现了装修从传统三维装修到4D装修的升级,让每一处设计细节都充分体现万科对生活的洞见,给客户提供更加舒适、贴心、富有体验感的生活。

“4D装修颠覆了传统装修房的产品研发流程,打破了户型设计与室内设计的隔阂,同时进行建筑设计、室内设计、景观设计的一体规划。秉承人性、细节、安全、省心四大设计原则,以毫米为精细设计单位,将居家空间科学划分为玄关、客厅、厨房、卧室、卫浴、家政等六大系统。研发出更加符合人体工程学、室内设计学、家具设计学、人工智能学的体验式装修体系。” 万科设计管理部副总经理邓俊明在发布会上介绍到。

据了解,万科自2001年率先启动装修房的探索与研发,到2009年哥本哈根会议将装修房写入集团发展战略,再到装修房标准的全面推行,历经13年的研究与推广,万科已累计实现超过4000万平方米,41万多套装修房产品交付。在住宅精细化的今天,传统毛坯房虽然给个性化居家预留了空间,但也衍生出一系列的装修困扰。装修方案不够专业、材料质量良莠不齐、施工过程难以监管,交付时间无法保障等系列问题,造成了人力、财力和物力的浪费。装修房不仅为购房者提供舒适人性化、省心省力的居家体验,同时也可大大节约水电木材等资源,通过标准化施工提升建造效率,节能并且环保。装修房已然成为地产行业的未来趋势。

在工程质量方面,万科从今年9月1日起首推面向客户的《交付验房指引》。从开始实测实量,到全面推行验房指引,客户在收房时将可以根据这份由九大类、43小项、99个子项组成、涉及房屋质量方方面面细节的《指引》逐一对房屋进行检查验收。

■李宁/文

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