家居大卖场正在从市区撤往郊区，这种现象在北京表现得尤为突出。

先是集美家居在北京周边燕郊等地连开两家卖场，随后北京强力家居广场燕郊店、杜家坎亿旺家居广场也确定于下半年开业。有消息称，居然之家也将在北京大兴区玫瑰园附近新建店面。在主城区竞争不断退化之际，京郊正在成为卖场扩张的主战场。

郊区消费能力提高

这与一线城市城区家居卖场呈饱和状态有关，中国家具协会的统计数据显示，去年家具建材行业年销售额约为2000亿元，目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米，其中50%的卖场面积属于过剩。

伴随着日益激烈的竞争，不少家居卖场关门倒闭。以东方家园建材超市为例，其曾经是国内**大的家居建材连锁企业之一，却于今年初因长期巨额亏损而倒闭。还有开业仅一年多的祥和之家，目前正在进行甩货，即将更名为“新东郊市场”，预计9月开业。另外，号称京城**五星级家居软装饰品专业商城的北京饰界风家居饰品港也在近期低调转让。

北京市场协会家居分会秘书长刘晨认为：“随着北京城市的外扩，郊区住宅化已经成为一个趋势，这其中也蕴藏了巨大的消费潜力。”去年，居然之家在顺义开出了全国第50家分店，有利的地理位置、优质的服务超过了南城的购买力。

5月1日，万家灯火在沙河开了京城**品牌家具奥特莱斯店，万家灯火总经理张晶告诉记者，此次选址沙河也是看中沙河中低档消费群体潜力巨大，“名品折扣店”的布局填补了北部郊区家居市场空白。

5月25日，集美家居接手地处燕郊的雷捷家居正式更名为“集美家居燕郊店”，并于端午小长假期间以“爆破式营销”与消费者见面。

6月5日，投资5.8亿元的集美家居唐山店正式奠基开工，预计2014年五一正式开业。同样确定将在下半年开业的还有北京强力家居广场燕郊店和目前正在紧张施工中的杜家坎亿旺家居广场。

刘晨分析，之所以出现这种现象，一是北京城区没有新楼盘，作为下游的家居业要跟着上游的步伐向郊区发展;二是外延到郊区的卖场都是京城**品牌卖场，消费者认可度高，方便大家就近购买;三是郊区成本相对较低，利于扩张。

补漏中低档家具

北京亿旺家居广场总经理殷玉新表示，“就北京地区而言，郊区居民已具备了一定的消费能力，对品牌家居的需求与日俱增，就近消费能很大程度上让这部分需求释放出来;同时，城区内的家居市场竞争已空前激烈，市场可开发度已经越来越小。对于之前倒闭的一些卖场，殷玉新认为属正常现象，优胜劣汰适用于所有事物，家居卖场也不例外，有些卖场做了适度调整，动态地看市场，就取得了很好的市场效果。

以京城西南区域为例，由于集美家居卢沟桥店和杜家坎亿旺家居广场的入驻，加速了西南家居商圈的快速形成。集美家居总裁赵建国表示，集美家居无论是在北京四店，还是廊坊、天津等外埠门店，销售业绩和品牌人气都很好。此次在燕郊开店，就是看好郊区市场具有很强的消费能力，为周边消费者提供符合其消费水平的产品和满足其升级的需要。

业内人士表示，家居卖场与百货卖场结合，将成为家居企业深入郊区市场的一种探索。据悉，宜家家居大兴店将把家居卖场融入购物中心当中，并与苏宁电器、欧尚超市、金逸影院等一起带动当地商圈的形成，并促进郊区消费上档升级。

殷玉新还表示，原来郊区消费者有近半数都倾向于选择市区内的卖场。据记者了解，原因在于目前郊区家居购买地仍以中低端的建材市场为主，缺少**度、信誉度高的大品牌。他告诉记者，现在卖场到郊区开店，很多家居品牌的工厂库房都在郊区，这样送货会更加便捷，更有区位优势，消费者选择的余地更大了。当然，与城区的布局相比，郊区的卖场还应有一定区分，一定要“接地气”，一线品牌要少点，多布局一些二三线品牌。

万家灯火装饰城总经理张晶则提醒，卖场要不断适应郊区消费者的实际需求，在客流量可能不如城区卖场时，**要做好配套服务。

下个月，北京强力家居广场将在燕郊开出一家1 万平方米的卖场。据悉，强力家居广场目前是通州**高档次、规模化家居卖场，满足了通州消费者就近购买品牌家具意愿。强力家具副总经理朱永利告诉记者，卖场主要经营以北京品牌为主的精品家具。“也就是说，我们是有备而来的”。朱永利表示。

记者 范真 北京报道