现象

家居大鳄不断扩张

红星国际二期占地约88亩、居然之家福州二店有意选址东二环泰禾广场附近

近日，利嘉·国际商业城落户福州南三环内、奥体中心旁，而作为其重要组成部分，新中亭美居国际家居城将融汇整个家居服务链，打造一个汇聚家具、建材、家饰品、软装、装饰设计为一体的多功能、高效率的家居综合体。

在很多业内人士看来，中亭美居在福州还算不上真正的家居大鳄。喜盈门、红星美凯龙、居然之家这些外来品牌进驻福州后，扩张计划也接踵而来。

众所周知的红星国际是红星美凯龙在福州的第二家店。据了解，红星国际二期占地约88亩，规划建成福州**红星美凯龙第八代家居旗舰店，项目建成后将形成福州**“双街双MALL”的商业综合体形态，也是金山体量**大的城市综合体。

而早在2011年9月，红星美凯龙家居集团股份有限公司以5.12亿元摘得海峡国际会展中心西南侧一地块。按照当时的土地挂牌公告，该地块将有一家建筑面积不超过8万平方米的家居商场。

事实上，红星美凯龙的野心并不仅限于此，其战略版图仍在不断扩大。红星美凯龙内部人士表示，短期内已经明确的福州红星美凯龙店就有3家，而根据其战略布局，5年内全省的红星美凯龙将达到27家。

作为较早进入福州的喜盈门，其开店计划也呼之欲出，从2010年起，福州二店项目就不断被提及。而北方家居品牌霸主居然之家也不甘示弱。不少业内人士透露，居然之家福州二店有意选址东二环泰禾广场附近。

中小卖场生意惨淡

中亭美居一楼多家商铺都挂起了“清仓”、“促销”等字眼的横幅

虽然新中亭美居宣传攻势猛烈，但中亭美居的状况却不容乐观。消息人士透露，中亭美居可能在近期撤出中亭街，其对外的说法是即将搬迁。日前，记者来到中亭美居时，三楼卖场已经关门歇业，门口的横幅上称正在进行改造升级，部分品牌已搬至二楼。而二楼各个品牌的展厅里，摆放着床、沙发、柜子等家居用品，整层卖场几乎不见顾客的身影。

“有时候连续几天都没人光顾，更不用说开张了。”中亭美居一位销售人员表示，卖场地理位置不错，周围人流量也非常大，但每天就是没有多少顾客上门。记者注意到，有些品牌店门是开着的，可就是找不到销售人员。

在中亭美居一楼，还有不少销售家居用品的个体户，记者看到，多家商铺都挂起了“清仓”、“促销”等字眼的横幅。一名家居花艺商铺老板告诉记者，自己在此开店已经八九年了，还没经历过这两年这么惨淡的市场局面。目前这家店就靠老顾客勉强支撑，如果是刚入行的人，肯定难以为继。

在福州老牌建材卖场汇多利，记者看到的情景也差不多，并没有明显的不同。由于生意冷清，商户三三两两走着聊天、泡茶。

事实上，家居建材卖场因经营不善引出的“关店潮”近年来陆续在国内多个城市陆续上演。2013年元旦刚过，东方家园陆续关闭京城仅有的5家门店。上半年，在各界的猜测声中，东方家园撤离福州。

原因

市场饱和加剧竞争

随着房地产业的发展，相应的建材家居行业在近年内也经历了快速发展期，而福州建材家居行业一路走来，也经历了一段段风起云涌的变革期。

从**早广达路、王庄装修材料一条街，到上世纪90年代黎明建材市场、南方建材市场、广达路汇多利市场的三足鼎立，各种摊位式店铺星罗棋布。 2001年，福建省**建材超市——拓福建材超市在榕开业，进入了建材业超市时代。2006年，东方家园抢滩福州市场，与百安居、欧倍德争抢建材市场蛋糕。2011年，国内建材业巨头红星美凯龙在福州首开分店，与喜盈门、中亭美居共同促进了福州集家具、建材、家饰等于一体的家居卖场时代的发展。随后，居然之家高调入驻。

业内人士坦言，如今福州市中心家居建材市场已经饱和，行业内竞争加剧。在市场的“抢夺战”中，总有卖场终将被淘汰。

鉴于此，近两年不少卖场将目光瞄准了市场空白地区。如中庚城建材家具广场亮相金山，南方装饰材料市场南迁城门，都是为了避开市中心的残酷竞争。

而亚太传媒日前发布的《2013年上半年中国泛家居行业白皮书》显示，受经济下滑、楼市调控等影响，**近3年来，泛家居建材的卖场面积和经销商数量成倍增长，但购房者并没有成倍增长，全国卖场过剩50%。商务部**新发布的数据也显示，今年上半年，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为5196亿元，同比下降6.19%。

购房成本增加致装修预算缩减

随着楼市调控的深化，这两年家居建材市场也出现萎缩，不少经销商经营困难。

一品牌地板经销商郑先生表示，目前福州家居建材业正处在**困难的时期，生意越来越难做。

“这两年福州房价上涨势头迅猛，很多人买了房就没钱装修了。”一**家居品牌商场相关人士认为，在预算固定的情况下，购房成本增加导致消费者只能大幅压缩装修预算。

一边是市场总额大幅缩减，一边是家居建材卖场不断增加，这样的局面导致竞争更加激烈。业内人士介绍，“目前，福州说得上名字的建材家居卖场就有十几家，这还不包括数不胜数的街边店、家具卖场等。但是市场蛋糕只有这么大，卖场多了，竞争自然更激烈，没有实力、跟不上市场变化，自然会被淘汰出局。”

中国建材流通协会常务副会长秦占学认为，在卖场相对过剩的情况下，就会出现一种“吸金”现象。服务好、品牌硬的卖场人气越来越旺，而服务、品牌都较弱的中小卖场，就面临着很大的生存压力。