在昨日公布国务院楼市调控政策之前，市场预期是针对一线城市进行楼市调控，措施为收紧二套房信贷政策等。而实际上，此次楼市调控政策是从国务院层面发出，楼市调控范围是针对全国而言，这明确的向市场传达了中央政府的声音。因此，从调控范围的角度来看，此次楼市政策比预期要强。

政策短期抑制需求，但未改变中期供求关系

此次国务院政策出台，或将使得部分需求重新观望，有利于抑制短期需求，改善短期的供求关系。但是，目前的楼市需求都是“首套刚需+改善需求”，迟早都需要释放出来，而以抑制需求的短期政策难以在中期改变或改善楼市的供求关系。

从中长期来看，政府仍应在土地供给上做文章。但是，目前地方政府的土地供应体系有问题，在经营城市的理念下，土地出让以利润**大化为目的，因此，一方面，需要压低拆迁成本，导致补偿不充分，拆迁矛盾突出，供地意愿不足;另一方面，需要提高土地出让价格，获取更多的利润。

在这一理念之下，导致土地供应速度变慢，但是，政府在增加土地供给上没有实质的措施，需要等待下一届政府来破题。

基本面信息：

2013年**季度，国内纯碱市场整体处于稳中略有回落态势，观望气氛笼罩市场。各地区纯碱市场弱势走低，从全国平均加来看，**季度重碱调低价格10元/吨左右。

西南地区天然气供应紧张，当地厂家开工负荷受到一定影响，厂家整体是微利或微亏状态，国内整体低端价格增多。

华北纯碱市场僵持运行，山东地区整体库存水平在15万吨左右，周边价格艰难维持。

华中地区纯碱市场稳中小幅走软，幅度在20元/吨左右，湖南地区轻碱价格尚能维持。

华东地区纯碱市场行情暗淡，厂家出货情况不容乐观。西南地区纯碱市场暂稳运行，当地厂家整体开工负荷在6-7成。西北地区纯碱市场走势低迷，近期青海地区钾肥大量外运，致使纯碱车皮申请更加困难。

操作建议：

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