2012年是我国“十二五”期间承前启后的一年，也是我国经济面对国际、国内形势错综复杂，不确定、不稳定因素不断增加的一年。受国际金融危机的影响，欧洲主权债务危机不断蔓延，中东及北非动荡加剧，由日本政府购岛闹剧恶化了中日关系等因素影响，全球经济整体复苏乏力，我国出口增速有所下滑。国内受通货膨胀和经济下行压力极大，国家对房地产市场的调控常态化，房地产投资及新开工面积的增速下滑等因素影响，对建筑装饰行业的发展产生了极为重要的影响。

2012年，召开了中国共产党第十八次代表大会，实现了中央领导集体的新老交替。大会提出了全面建成小康社会的奋斗目标，将经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态建设做为今后的主要任务，为建筑装饰行业的发展提供了新的发展空间和新的要求。建筑装饰行业认真学习和贯彻“十八大”精神，进一步贯彻落实科学发展观，转变行业发展方式，全面顺应国家宏观经济战略，解放思想、凝聚力量、攻坚克难，为建设富强、民主、文明、和谐的美丽中国，实现中华民族的伟大复兴做出新的贡献。

2012年，在党和国家的坚强领导下，以科学发展观的指导，全面落实中央经济工作会议确定的“稳中求进”的指导方针，以积极的财政政策和稳健的货币政策，通过提高发展质量及效益，经过全国人民的艰苦奋斗，我国经济实现了7.8%的增长速度，高于计划的0.3个百分点。做为全球第二大经济体和**大的发展中国家，我国继续成为领跑全球经济增长、推动世界经济复苏的重要引擎。建筑装饰行业在这一大背景下，经过全行业的共同努力，行业规模与发展质量等方面，都取得了很大成绩。

一、2012年全国建筑装饰行业发展状况

1、2012年全国建筑装饰行业总规模

2012年，全国建筑装饰行业完成工程总产值2.63万亿元，比2011年增加了2800亿元，增长幅度为11.2%，比宏观经济增长速度高出约3.4个百分点，体现了行业在国民经济发展中的基础性和超前性。其中公共建筑装饰装修市场受国家投资规模增长35%，各项建设事业全面发展的拉动，全年完成工程总产值1.41万亿元，比2011年增加了1600亿元，增长幅度为13%;住宅装饰装修市场受房地产投资增幅减缓26%，国家对房地产市场调控常态化等因素的影响，全年完成工程总产值1.22万亿元，比2011年增加了1200亿元，增长幅度为10.8%。

在公共建筑装饰装修中，受高层、超高层建设项目快速增加，建筑幕墙全年完成工程总产值2200亿元，比2011年增加了400亿元，增长幅度为 22%;成品房精装修受国家产业化政策引导和市场认知程度提高等因素的影响，全年完成工程产值4500亿元，比2011年增加500亿元，增长幅度为 12.5%;受国际金融危机和政治局势的影响，境外工程产值约为250亿元人民币，与2011年基本持平，其中中东等传统市场下降幅度为20%左右，东亚、美洲及俄罗斯等新兴市场有较快增长。境外工程产值主要由建筑幕墙企业实现，建筑幕墙工程产值约占境外工程产值的85%左右。

2012年，全行业实现建筑业增加值在1.44万亿元左右，比2011年增加了2100亿元，增长幅度为17.4%，其中上缴税收约为2460 亿元，比2011年增长了15%左右;劳动者收入7500亿元，比2011年增加了1500亿元，增长幅度为25%左右;行业实现净利润约为750亿元，比2011年增加30亿元，增长幅度约为4%左右;全行业平均利润率在2.9%左右，比2011年下降了0.3个百分点。设计取费全年实现780亿元左右，比2011年增加80亿元，增长幅度在11.5%左右。

2、2012年行业内企业状况

2012年，行业内企业总数在14.2万家左右，比2011年减少了0.3万家，下降幅度为2.3%。退出市场的企业，主要是承接散户装修、没有资质的小型企业。2012年，行业内企业间的并购、重组力度加大，特别是上市公司对企业的并购数量与规模都超过2011年。但企业的并购、重组都是以股权转让的形式进行的，原企业的法人地位没有改变，因此，并购、重组并未引发企业数量的变化。

2012年，企业结构进一步优化，企业平均产值约为1850万元，比2011年增长约为12%，其中公共建筑装饰领域**大企业完成工程产值 170亿以上，增长近70%;建筑幕墙领域**大企业完成工程产值340亿以上，增长近20%。装饰装修行业年工程产值超过50亿元的企业增加到6家，比 2011年增加了1家。公共建筑装饰装修百强企业平均年产值14.13亿元，比2011年增加了1.42亿元，增长幅度为16%;建筑幕墙50强企业平均年产值19.3亿元，比2011年增加了3.44亿元，增长幅度为23%，都高于全行业年平均增长水平。

2012年，新增主业为建筑装饰装修施工一级资质企业，据不完全统计为136家;新增建筑装饰装修工程设计施工一体化一级资质企业105家;新增建筑装饰装修工程专项设计甲级资质企业139家。新增主业为建筑幕墙施工一级资质企业，据不完全统计为62家;新增建筑幕墙工程设计施工一体化一级资质企业63家;新增建筑幕墙工程专项设计甲级资质企业75家。新增主业为建筑装饰装修施工二级资质企业约为350家;新增建筑装饰装修工程设计一体化二级资质企业约为520家;新增建筑装饰装修工程专项设计乙级资质企业约为210家。新增主业为建筑幕墙施工二级资质企业约为260家;新增建筑幕墙工程设计施工一体化二级资质企业约为370家;新增建筑幕墙工程专项设计乙级资质企业约为210家。新增建筑装饰装修工程设计施工一体化三级资质企业约为850家;新增建筑幕墙施工三级资质企业约为110家。

2012年5月9日，经中国证监会批准，建筑装饰行业新增北京东易日盛1家装饰公司上市公司。截止到2012年底，全国共有建筑装饰行业上市公司12家，其中建筑装饰装修类企业6家，建筑幕墙类企业6家。另有2家装饰公司在股权交易所成功挂牌交易，2011年12月26日，重庆广建装饰股份有限公司在“重庆股份转让中心”挂牌;2012年3月30日，苏州建筑装饰股份有限公司在“天津股权交易所”挂牌，实现了登陆资本市场。

在资本市场中上市与场外股权交易市场的装饰板块中，建筑装饰公司有很好的表现，特别是在深圳证券交易所中小板快中，表现尤为突出。根据2012 年9月公布的胡润财富排行榜，苏州金螳螂的朱兴良以155亿排在第44位;浙江亚厦的丁欣欣以105亿排在第96位;深圳广田的叶远西以65亿排在第 212位，成为行业内**有社会价值的企业。随着企业结构的优化和资本市场对建筑装饰企业的高度认同，2012年业内大型骨干企业继续把登陆资本市场作为企业可持续发展的重要途径和战略目标之一。

截止到2012年底，在中国证监会等候审核批准上市的装饰企业由两家，分别是深圳奇信建筑装饰工程股份有限公司和上海全筑建筑装饰工程股份有限公司。另外，有近30家企业已经同证券商达成上市的协议，开始进入上市的相应程序;有近百家企业正在进行上市的前期准备。预计未来几年，将持续有装饰公司上市，资本市场中一板、二板、三板的装饰板块还将持续扩充，与社会共享企业发展成果的企业数量将不断增加。

3、2012年行业从业者队伍状况

2012年全行业从业者队伍约为1550万人，比2011年增加了50万人，增长幅度为3.3%。全年接受大专院校毕业生约20万人，行业内受过高等系统教育的人数达到210万人，比2011年提高了11%，受过高等教育人数占从业者总数的14%左右，比2011年提高了1个百分点。2012年新增装饰工程设计人员约10万人，增长幅度约为9.8%，全行业设计人员总数约为120万，占从业者总数的8%左右。

受长期计划生育政策影响，新生劳动力不足，以及农村政策调整、新生劳动力职业观念影响等因素，建筑装饰工程施工一线劳动力募集日益困难，劳动力成本上涨速度持续加快。目前，建筑装饰行业已经成为农民工工资增长**快、**高的行业，行业一线施工人员平均工资为220元/日，增长幅度为13%左右;技术工人平均工资为320元/日，增长幅度为20%左右;其中水、电、镶贴工平均工资为400元/日，增长幅度为30%左右。

2012年全行业人均劳动生产率为16.97万元，比2011年提高了11%左右。行业劳动生产率的提高，主要影响因素是产业化水平的不断提高，具体表现在施工过程的成品率不断提高。目前公共建筑装饰装修工程的平均成品率在60%左右，**高的可达到90%以上;住宅装饰装修工程的平均成品率在 40%左右，**高的可达到70%以上。同时，产业化水平提高具体表现在劳动力结构的变化，目前施工现场作业人员与生产加工基地人员数量比约为6:4，大型骨干企业可达到5.5:4.5，都比2011年有所提高。

行业从业者队伍的年龄构成中，20～35岁的从业者主要集中在工程设计、施工管理、工厂加工领域，女性比例在70～80%;而施工现场作业人员主要由35岁以上的中老年人构成，男性比例在90%左右。由于年青技术工人补充严重不足，施工现场劳动力老化现象日益突出，从业者队伍的年龄、性别结构越来越不合理。行业已经到了改变施工作业方式的临界点，必须通过技术升级才能解决，是转变行业发展方式的重要推动因素。

二、2012年中国建筑装饰行业的特点

1、国家宏观政策影响大

建筑装饰行业做为建筑业的重要组成部分，在国计民生中占有极为重要的地位，在全面建成小康社会中发挥着无可替代的作用，是社会、政府高度关注的行业。国家宏观经济政策的调整，对建筑装饰行业的发展，具有强烈的影响力。

(1)保障性住房建设的影响大

保障性住房建设自2009年开始启动，2011年达到高峰，全年建设1千万套，到2012年进入室内装饰的高峰期。保障性住房装饰装修，原设想会由结构施工企业完成，但由于政府对此项惠民生工程高度重视，现主要是由专业建筑装饰工程企业独立分包完成，对建筑装饰行业，特别是住宅装饰装修市场影响极大。

**是对促进住宅装饰装修的产业化具有强大的推动作用。保障性住房建设是为解决城市低收入家庭的住房问题，全部是精装修的成品房，不需要也不允许二次装修，而且住宅基本功能配置要求十分齐全。保障性住宅装饰装修不仅解决了城市弱势群体参与享受发展成果问题，对开发商有很强的指导与引领作用，对建筑装饰工程企业形成新的专业市场也具有很强的推动作用。保障房装修提升了企业采购平台建设、资源整合与分户施工管理能力，为适应房地产开发商成品房装修积累了经验。

第二是对住宅装饰装修价格体系的完善发挥了重要作用。保障性住房全部是精装修后的成品房，装修造价一般控制在350～400元/㎡,还要保证质量和环保。在政府采购平台以大规模集团采购价格优势的支持下，专业装饰装修企业很好的完成工程并有微利。这一价格水平为住宅装饰装修价格体系的丰富和完善起到了重要作用，对商品房精装修造价起到了一定的指导作用。

第三是对提高行业的社会地位发挥了重要作用。由于保障性住房建设是一件“惠民生”的大事，得到各级政府的高度重视，各级领导都亲临施工现场视察和指导，亲自感受了建筑装饰装修从业者的工作、劳动热情与艰辛，对行业的认知水平有了很大提高。建筑装饰工程企业大规模、高品质的参与保障房建设，对社会转变对行业的认识、提高行业的社会美誉度起到了积极的作用。

(2)既有建筑物节能改造影响大

国家既有建筑物节能改造的政策的实施，要通过建筑装修改造完成。对既有建筑物进行节能改造，是建设资源节约、环境友好型社会的重要内容，也是建筑装饰行业未来发展的一个重要方向。2012年，国家对既有建筑物节能改造的力度加大，大城市中老的居民区楼房的楼顶改造、外墙外保温、金属门窗等改造大面积展开，形成了一个巨大的细分专业市场，为建筑装饰行业的可持续发展提供了新的市场资源。建筑装饰工程企业应该高度重视这一细分市场，积极做好技术、施工管理等方面的储备，形成新的比较优势，在既有建筑物节能改造中发展好企业。

(3)国家税制改革影响大

营业税改增值税是为了减轻企业的税负，增强企业发展活力，为此国家在2012年进行了整个建筑业营业税改增值税的试点工作。根据试点地区的实际情况分析，建筑装饰工程企业，特别是从事建筑室内装饰装修工程设计、施工的企业，由于施工工地分布地域广、涉及材料品种繁多、合作的厂商涉及的经济门类多、甲方供应的材料量大且范围广、绝大多数供应商为小型企业、劳动定额价格与市场实际价格差异巨大、工程付款方式复杂、工程款长期拖欠等诸多因素的影响，税制改革后，企业的税负不但没有减轻，反而大幅度增加，严重恶化了装饰企业的生存状况，已经引起各级政府相关部门的高度重视。

(4)国家对房地产市场调控影响大

政府对房地产市场调控的常态化，也对建筑装饰行业，特别是住宅装饰装修市场的影响极大。本轮国家对房地产市场的调控，是以抑制不合理需求为重点，采取限制购房、提高购房贷款首付比例和利率等手段，把投机性、投资性需求挤出市场。经过2012年政府、房地产商、购房者等各方的博弈，刚性需求得到了恢复，购房者是以改善性、刚性自住需求为主体，购房后就装修的比重大幅度提高。政府对房地产市场的调控，对提升住宅装饰装修市场容量，缩小房地产开发与住宅装饰装修增长之间的巨大差距发挥了重要作用。

(5)国家农民工政策影响大

农民工是构成建筑装饰行业从业者的重要组成部分，当前国家对农民工的政策，造成建筑装饰企业成本高、风险大、责任超重。国家劳动价格定额一般五年才做调整，调整的幅度远低于劳动力市场的实际价格，目前差距是3～5倍。同时，国家对劳动力市场价格形成没有任何约束机制，但在工程造价中却严格控制劳动力价格，造成大量劳动力成本无法消化。由于国家政策倾斜于保护农民工，造成对农民工的管理风险加大，目前已出现不论工作效率、质量，干一天就要结一天工资的现象，不仅造成工程运作的困难，也造成严重的质量风险和隐患。拖欠农民工工资的主要原因是建设单位拖欠应支付的工程款，其中以政府在筹备大型活动、标志性建筑、面子工程等建设中尤为突出，而法律责任却要由施工企业承担，严重影响企业生存和行业发展。

2、房地产行业变化对行业发展影响大

房地产是建筑装饰行业的上游行业，也是建筑装饰工程企业**持久的业主群体。房地产市场的变化，不仅影响住宅装饰装修市场，也对公共建筑装饰装修市场起到重要的影响。2012年，在国家对住宅地产进行常态化调控的大背景下，房地产开发中住宅地产的投资规模增长速度下降，房地产开发结构也经过调整与优化，对建筑装饰行业的发展品质产生了重要影响。

(1)精装修成品房影响大

房地产市场需求变化，使成品房装修在房地产开发中的比重持续增加。由于2012年房地产市场中的购房者是以改善性需求的二次置业者为主体，而改善性需求是以青年人结婚和老年人改善养老居住条件为主，对精装修后的成品房认知程度比其它购房者高。2012年，经过几轮对房地产开发商的严厉调控，继续生存下来并有开发能力的都是有实力的大开发商，很多是以开发成品房为主的开发商，对精装修成品房的开发过程有长期的经历和丰富经验。在国家产业化政策的引导下，2012年成品房精装修的比重在房地产开发中继续增长，对建筑装饰行业产生重要影响。

**是对大型建筑装饰公司的业绩增长提供了可持续的资源。据对业内大企业，特别是上市装饰公司业绩构成的统计分析，精装修成品房的工程量，在企业工程总量中的构成所占的比重很高，**高的可达70%。有些房地产开发商，同业内装饰大企业已经有长期的战略合作协议，把大量的住宅精装修工程直接交给大型建筑装饰工程企业，为建筑装饰企业带来低成本、模式化、可持续增长的市场资源。

第二是提高了大型装饰工程企业的市场整合能力。由于住宅精装修工程使用的材料、部品的品牌相对固定，采购量大，因此，更能发挥出建筑装饰企业掌握市场终端的优势。由工程企业搭建的采购平台，不断扩大采购的范围与规模，提高采购中的议价能力，实现了低成本采购。经过近几年住宅精装修工程实践，2012年各大型建筑装饰工程企业的材料、部品采购成本都有所下降，提升了住宅装饰工程的创利能力。

(2)房地产开发项目结构变化影响大

2012年国家对住宅建设开发的调控力度增大，使住宅开发项目的增长速度下降。但房地产商要生存与发展，就要持续进行开发，因此，旅游地产、商业地产等其它房地产项目开发比重增加。特别是有实力的大型房地产开发企业，把城市综合体建设做为开发的重点，包括大量商业、办公、金融、旅游、体育等设施的建设，为建筑装饰工程企业提供了大量公共建筑装饰装修工程资源。2012年，房地产开发商为建筑装饰工程市场提供的公共建筑装饰装修工程量，增长了18%左右，比 2011年提高了5个百分点。

(3)房地产企业与建筑装饰工程企业的战略合作水平不断提高

经过近几年政府调控和市场的融合，房地产开发企业对建筑装饰工程企业的认知水平和依赖程度不断提高。特别是建筑装饰行业拥有上市公司之后，房地产开发商同装饰工程企业合作不断深入，逐步形成了战略合作伙伴关系，对提高建筑装饰行业发展品质具有重要的影响。房地产开发商与建筑装饰企业的战略合作，不仅大幅度降低工程企业的市场维护成本，提高创利水平，同时，在技术研发体制与机制建设，联合进行技术开发、新技术应用、节能环保产品推广等方面，也具有重要的保障与推动作用。

3、行业转型发展正在深入

2012年是行业转变发展方式的重要一年。在宏观经济加快转变发展方式的大背景下，建筑装饰行业如何全面顺应国家发展战略的调整，已经成为行业发展的一个重要课题。经过行业内企业，特别是领军大型企业的作用，建筑装饰行业的发展方式正在发生转变，具体表现在以下几个方面。

(1)绿色发展意识增强

建筑装饰行业做为资源消耗性服务业，在建设资源节约、环境友好型社会中具有极为重要的地位。不断提高建筑装饰工程项目的节能减排、低碳环保、生态安全水平，以**小的资源、能源代价，为社会提供安全、舒适、健康的生活、工作环境，是建筑装饰行业可持续发展的关键。2012年，中国建筑装饰协会举办了一系列论坛、演讲等活动，主题都是围绕行业如何转变发展方式，实现绿色发展这一主题，提高了行业从业者队伍对绿色发展的认知水平，增强了节约意识、循环意识、生态意识、生命意识，强化了行业对绿色发展的紧迫感和使命感。

(2)绿色设计、绿色施工技术有新的提高

2012年建筑装饰工程企业，特别是大型骨干企业加大了对绿色设计、绿色施工方面的技术研发力度，在节能减排、低碳环保、健康安全、提高质量等方面取得了一批新成果。在全面推进工厂化加工、现场装配式施工工艺的基础上，工程中应用的成品化部品、部件比重有新的提升，在异型吊顶成品化、部件及构件标准化、节能门窗、新型保温材料、节水卫浴产品等方面取得了一批新的专利技术，为实现绿色发展提供了强有力的技术物质保障。2012年全国建筑工程装饰奖进一步向绿色节能技术与产品倾斜，全国共有284项建筑装饰工程、176项建筑幕墙工程、45项建筑装饰工程设计获得全国建筑工程装饰奖，为行业树立了一批在质量安全、节能减排、生态环保方面的新**。

(3)产业园区建设有新的发展

近几年建筑装饰工程企业在政府产业政策的支持和引导下，加大了产业园区的建设力度，投资以文化创意、工程设计、技术研发、新型材料及产品生产等为内容的产业园区建设，以再生产投资调整企业的经营结构、发展方式，取得了极大的成功。2012年，有实力的装饰工程企业又有一批新的产业园区在投资建设中，不仅调整和优化了企业的资本结构、人才结构，提高了建筑装饰工程企业对社会的服务能力，增强了企业登陆资本市场的能力，对实现企业发展转型具有极为重要的意义。产业园区建设也对行业结构调整和市场结构优化，推动行业提高产业化水平发挥重要作用。

4、行业结构不断优化

转变行业发展方式的基础，是行业内结构的调整与优化。近几年来，行业在企业结构、市场结构、人力资源结构等方面都在进行调整与优化。2012年，是行业内结构调整与优化力度加大的一年，具体表现出以下特点。

(1)企业结构不断优化

2012年，是业内企业结构调整力度较大的一年，经过自2008年底全球经济危机后，国际经济复苏乏力，影响国内经济;国内市场的变化，竞争日益激烈，2012年有近4千家没有专业特点的小型装饰公司退出市场。2012年新成立的小型装饰公司不足千家，而且都是为大型工程企业配套的专业化企业，不仅使得业内企业总数减少了3千家左右，而且工程配套能力提高。小装饰企业的退市，优化了企业结构，对净化与规范行业市场，提高装饰工程资源利用水平有积极作用。

同时，2012年也是业内企业兼并、重组力度**大的一年，多家百强企业的股权进行了调整与重组，特别是业内翘楚苏州金螳螂公司收购了美国****的设计公司、江河幕墙与北京港源的重组等大企业、**企业间的兼并、重组，都成为行业企业结构调整的大事，在行业发展中都极为罕见。大企业的重组，对转变企业发展观念，增强创新能力，提高可持续发展水平具有重要的基础作用。

经过2012年企业结构的调整与优化，目前企业结构更为合理，业内大企业的发展进度明显加快，企业层次更加分明，为合理性配置工程市场资源奠定了组织基础。目前行业内的核心企业与专业化企业的配套更为科学，对提高工程运作的效率与质量，增强企业创利能力创造条件，也为行业的产业化发展奠定了坚实的基础。

(2)市场结构与环境不断优化

除劳动力市场外，建筑装饰行业在资本市场、技术市场、人才市场等方面都发生了积极的变化，结构得到优化。

利用并登陆资本市场，使企业获得超常规、可持续发展能力，不仅有鲜活的榜样，也获得了业内的共识。因此，2012年是建筑装饰企业做好登陆资本市场准备**积极的一年，为今后几年资本市场中装饰板块的持续扩大打下了基础。虽然当前对公司上市的审批管理很严，但建筑装饰行业惠及民生、资源永续、业态常青的特点，决定了行业的重要性、稳定性和增长性，得到了资本市场的高度认可，建筑装饰企业的上市具有可持续性。虽然2012年仅有一家装饰公司上市，但预计未来 10年内，每年都会有建筑装饰企业上市。

在资本市场的作用下，建筑装饰行业内企业结构与梯次将发生重大变化，由上市装饰公司构成**梯次、由百强企业构成第二梯次、由一级企业构成第三梯次、由有资质企业构成第四梯次、由无资质企业构成第五梯次的企业结构正在形成。这一结构与梯次已经得到社会、投资者的高度认可，并做为工程资源分配的重要依据，使工程市场资源的配置越来越与企业结构相匹配，推动了市场结构的调整与优化。

与企业结构调整与优化同步，行业技术市场的结构也在不断调整优化。在施工技术、节能技术、环保技术的研发方面，由于大型装饰企业具有实力雄厚、人才聚集的优势，以此进行的技术研发具有先进性。2012年有一大批专利技术，主要集中在业内的大型企业，特别是在成品化、标准化技术及节能环保等方面尤为突出。当前行业技术市场结构的构成非常复杂，建设水平仍然不高，大量先进技术未能经过技术市场得以推广应用，但通过企业之间的重组，先进技术的溢出效应越来越大。

伴随企业结构优化，人才结构日趋合理。在大型装饰企业的生成过程中，高端的复合型人才得到培养、锻炼和提高，形成一批新的能够在大型企业从事决策、管理的人才。经过近几年大专院校的持续扩招，每年进入行业的毕业生逐年增加，建筑装饰行业内专业人员队伍逐年扩充，在从业队伍中的比重日益提高。当前，高端复合型人才、名牌设计师、科技带头人虽然数量不足，但已形成基础;项目经理、设计师、科技人员、管理者队伍不断扩大;后备人才队伍补充及时、日益壮大，专业人才结构越来越适应行业可持续发展要求。

5、劳动力短缺已成为重要瓶颈

建筑装饰行业是一个传统的劳动密集型行业，劳动力资源的数量、质量和发展性，直接决定了行业的发展质量和企业的生存状况。由于长期的低生育政策，我国新增劳动力逐年减少，有意进入建筑装饰行业的新劳动力就更少，造成行业严重的用工荒。这一现象自本世纪开始就已出现苗头，随着国家三农政策的调整、新农村建设等因素的影响，越来越严重，已经严重影响到行业的发展，成为制约行业发展的重要瓶颈。

从可持续发展的观念分析，目前高工资募集劳动力已到尽头。当前行业中脑体倒挂的现象十分严重，进入行业的新大学生，月工资水平在3000元左右，而一个镶贴工的月工资水平在10000元以上，是一个大学生的3倍多。造成这一现象的原因，除年轻人就业观念因素外，主要的原因是劳动力短缺和行业生产作业方式艰辛，其中生产作业方式又是根本。因此，依靠高工资募集劳动力只能是恶性循环，只会持续拉高一线施工人员工资，削弱企业、行业的可持续发展能力。

2012年，业内越来越多的企业家意识到，要从根本上解决劳动力短缺，必须通过主导技术的改革与升级，大幅度削减工程运作中的劳动力用量，使劳动力供需达到新的平衡，才能从根本上解决问题。借鉴其他行业的发展经验，劳动力供给短缺将引发技术革命是产业升级重要的动力。要促进建筑装饰行业的技术升级，除行业内企业的努力外，调整劳动定额、理顺定额与劳动力实际价格关系、增加建设投资中工资的比重、提高建设者对新技术的认知水平也很关键。只有整个社会提高对技术革命的认识和行为能力，才能达到以技术手段大幅减少劳动用工的目标。

当前行业拥有进行科技攻关的资金与人员能力，重点将放在成品化与机械化两个技术方向。成品化就是要持续提高施工现场的成品率，要通过由工厂化加工向标准化、工业化的转化，提高提供给现场的部品、部件、构件的精度和装配性;机械化就是要在标准化、工业化基础上，研发、推广适合使用装配化要求的专业机具，提高施工现场装配施工的机械化水平，以此提高效率和质量。通过成品化、机械化，改革和升级行业的主导工艺，改善行业的生产作业方式，降低劳动作业的体力支出，是解决劳动力短缺的根本途径。

在现代社会化大生产条件下，建筑装饰作为集成与整合多种行业技术的行业，要改革和再造工程运作模式，提高产业化水平，专业化发展要求日益迫切。以建筑装饰核心企业为**，组织专业材料、机具、部品、部件生产厂商，共同进行适用技术研发的体制建设，充分发挥专业厂商的技术与人才优势，解决好部件、部品的成品化、标准化及施工作业的规范化、机械化，是推动产品、技术换代升级和提高施工现场劳动效率的重要途径，这也是今后一段时期行业发展的重点。

三、2013年行业发展形势展望

2013年是贯彻落实党的“十八大”精神的**年，也是贯彻执行“十二五”发展规划纲要，全面实现“十二五”发展目标的重要一年。根据中央经济工作会议确定的稳中求进的要求，建筑装饰行业在以城镇化为总发展途径的大背景下，仍将会有很大的发展空间。

1、国际经济形势分析

根据2012年国际经济运行形势分析，虽然欧洲主权债务危机仍未从根本上解决，中东、北非的动荡还在持续，美国战略东移与日本右翼政府的反华政策影响不断加大，但仍存在着积极的因素。2012年，主要经济体美国、日本、俄罗斯等进行了国家领导层的交接，2013年将进入相对平缓阶段;经过4年与经济危机的抗争，各国在处理经济危机中已经积累了较为丰富的经验;和平与发展仍然是全球的主导思想，对话与协商仍然是解决矛盾与纠纷的主导方式，因此，国际形势仍有利于我国的发展。

在这一大背景影响下，建筑装饰行业的发展空间仍将有所扩展，特别是建筑幕墙行业的发展空间将有较大扩展。我国正处于由建筑幕墙生产应用大国向建筑幕墙研发制造强国转化的关键时期，行业的领军企业在技术创新、全球布局、提升核心竞争力等方面，都具备了国际工程市场竞争实力，近几年在国际市场的表现十分突出，品牌影响力、技术竞争力、工程业绩持续增长。2013年，这一态势仍将持续，在国际建筑幕墙工程领域中的比重还将提高，特别是在新兴经济体工程市场将尤为突出。

除建筑幕墙外，在公共建筑装饰装修、住宅装饰装修方面，在国际市场中也会有机会。特别是随着我国国际地位的提高、中华文化全球的认知水平的提升和综合实力的增强，企业参与国际经济、文化、科技交流活动频繁，建筑装饰装修工程市场机遇将会持续增加。近10年来，我国有一批建筑装饰工程企业已经持续在国际工程市场承接工程，并取得很好的业绩和口碑，具备了在国际工程市场的竞争实力。在国际经济缓慢复苏的过程中，中国发挥的作用将越来越强劲，建筑装饰装修的国际需求也将不断恢复、增长，我国建筑装饰工程企业的国际工程机遇将会增多。

2、国家宏观经济形势分析

根据2012年我国经济运行状态分析，2013年我国经济在正确的财政、金融政策的支持下，将保持持续增长状态，增长速度预计在8%左右，略高于2012 年的水平，因此，宏观经济对建筑装饰行业的发展能够持续提供新的发展空间。特别是党的十八大提出全面建成小康社会的奋斗目标，对于具有基础性、超前性的建筑装饰行业，在经济、社会、政治、文化与生态建设中，为建设美丽中国，实现中华民族伟大复兴中具有重要的作用，宏观经济发展为建筑装饰行业提供充沛的正能量。

绿色发展、节能减排是我国的一项基本国策，也是建筑装饰装修行业可持续发展的重要基础。建筑装饰行业做为资源消耗型服务业，要实现可持续发展，就必须全面顺应基本国策，不仅要加强对450亿平方米既有建筑物进行节能改造的技术、工程运作模式、新型材料应用等方面的投入，同时要在新建筑装饰装修中推动绿色设计、低碳施工、环保材料、节能运行、循环利用、生态平衡等新理念、新思路、新技术、新产品、新工艺，提高各类资源的利用效率与效果。在宏观经济带动转变行业、企业、工程运作模式的过程中，不仅扩大行业的规模，也提高行业的发展品质。

加快城镇化建设是我国实现全面小康的基本国策，也是宏观经济调整和优化结构，提高人民生活品质的基本途径。在城镇化过程中，将为以房地产业为**，包括建筑业、装饰装修业、建材业等组成的产业集群提供巨大的市场发展空间。按1%的年城市化率计算，每年将有1千多万人口转为城市人口，产生的建筑新需求将有数亿平方米，因此，在未来10年，中国将保持每年20亿平方米的建筑工程量，为建筑装饰行业带来巨大的新市场增量。

优先保证农业发展也是我国的一项基本国策。随着新农村建设、建材、家电下乡等政策的落实，我国农村及中、小城镇建设的水平不断提高，建筑装饰装修需求也将持续增长。农村及中、小城镇建设中对装饰装修需求，将推动装饰装修业市场结构的变化，特别是在东部经济发达地区，新农村建设中的装饰装修将持续较高的增长，应该引起整个行业的高度重视。深入研究新农村建设中的建筑装饰需求并积极、认真的做好市场开拓的准备，将是全面建成小康社会中建筑装饰行业的一个新亮点。

提高中华文化软实力也是我国的一项基本国策，特别是党的十七届六中全会之后，不断提高对中华民族文化的自信与自觉，已经成为推动经济运行的重要因素。建筑装饰业做为集技术、文化、艺术为一体的行业，在国家文化建设中担负着重要的任务，以建筑装饰工程为载体，弘扬中华民族的优秀传统文化，是国家加强文化建设，提升中华文化国际地位的重要领域。加强对建筑装饰设计领域的管理，重视工程的原创设计;提高装饰装修工程设计人员的文化认知和实用转化能力;增加装饰工程中的文化、艺术含量，将是行业、企业2013年面临的一项重要任务。在落实和完成这一任务中，将全面提升行业的发展质量，增强企业的可持续发展能力。

3、房地产及相关行业形势分析

根据2012年房地产市场运行状态分析，2013年房地产市场仍然是稳健发展的一年。国家对房地产市场的严厉调控将继续执行，而且调控政策与手段有更趋严厉的迹象;在国家税制改革后，地方财政对土地收入的依赖程度加重，土地价格将持续走高，开发商成本将有增加;国家要求非地产主业国有房地产企业退出房地产市场的政策并没有得到认真执行，国有房地产商成为拉动地价上涨主导企业等因素，2012年房价仍然居高不下，而且在2012年下半年还有小幅上升，在 2013年大幅下降的概率不高。

经过此轮日对房地产益严厉的调控，房地产市场已经发生了重大变化。特别是政府的限购政策的持续实施，投资与投机性购房被挤出市场;目前房地产开发商库存近 10亿平方米现房，2012年之前的几年空置率持续走高，目前已售的空置房总量在40亿平方米;特别是在媒体不断爆出房叔、房姐、房媳大量拥有房产之后，投资购房者者心理压力加大;特别是体制内拥有大量房产的人士，在强大的舆论压力下，精神将日益紧张，有可能在2013年大幅度削减房屋的持有量等因素的作用，将引发二手房市场的交易规模的扩大和价格波动。

房地产市场中政府、房地产商、购房者之间的博弈在2013年将继续进行，市场仍存在着大量不确定因素。但在大规模城镇化过程中，房地产的基础地位和保障性作用不但不会削弱，反而会越来越强，因此，房地产开发的投资与建设规模，还会持续高于国家整体经济增长水平，为建筑装饰行业提供可持续增长的工程市场。同时，改善性需求的实现、二手房市场的活跃、大量既有住宅装饰装修也会不断增加。所以，2013年我国住宅装饰装修市场将恢复较快增长，预计增长幅度在 12%左右。

由于购房者以改善刚性需求为主、装修造价在房价中的比重持续降低、开发商开发资源整合实力的不断增强和国家产业政策引导的力度加大等因素，在住宅地产中精装修后的成品房比重还会进一步提升。特别是国家2013年将有560万套左右的保障房建设将进入室内装修阶段，全部是精装修后的成品房;再加上房地产开发商开发建设的精装修成品房，预计2013年成品房装修的工程量比2012年增加15%左右，市场规模将达到5150亿元左右。

在住宅产业化政策和建筑装饰行业化发展的作用下，为建筑装饰装修提供物质支持的材料、部品、部件、构件生产经营厂商，在标准化、集成化、成品化方面将会有很大的技术与市场发展空间。为了同房地产开发商、建筑装饰工程承包商建立产期的战略合作伙伴关系，材料供应商除在价格上要采取创新措施，给开发商与工程承包商留出相应利润空间外，提高产品的集成化水平、节能环保性能、装配化施工操作性和工程配套保障能力，将是2013年工程材料供应商技术与管理创新的重要任务。加强整个产业链的合作，提高全产业链的协同性、互补性和统一性，将对产业链内各行业的持续发展，发挥着重要的基础与推动作用。

4、行业内运行形势分析

根据2012年行业运行状态分析，2013年建筑装饰行业仍将是调整和优化结构、转变行业、企业发展方式，实现加快产业化目标的重要一年。也是行业贯彻落实十八大精神，在建设美丽中国中发挥积极正能量的**年。行业在2013年将预计在以下几个方面会有较强烈的变化。

行业内一个突出的普遍性问题是劳动定额与市场价格的严重背离，成为制约行业可持续发展、企业提升生存品质和创装饰工程精品的重要瓶颈。按定额计算工作量、按市场价格计算劳动力价格，实行“量价分离”的呼吁已经20多年，但至今仍无结果，成为行业内**为关切的普遍议题。按当前的定额标准支付劳动报酬，既不符合当前的劳动力市场现状，也与党的“十八大”提出的劳动者收入倍增目标相违背。发挥装饰行业在全面建设美丽中国历程中的作用，就要优先解决好人的问题，包括发展好企业，扩大就业规模和理顺劳动者报酬的两个方面。其中占从业者队伍近80%的一线生产工人的收入问题，是在经济、政治、社会、文化、生态建设中都绕不开的坎，应该引起政府、社团和各方主体的高度重视，并尽快加以解决。

就企业层面上分析，2013年大型骨干企业的扩张力度还将增强，特别是上市公司未来在全国布局，兼并、重组地方性品牌企业的速度有加快的趋势。企业通过投资与再投资进行结构调整的力度还会持续进行，以基地、园区建设为载体，调整企业的经营结构、转变企业资本、工程的运作方式，提升企业的社会配套服务能力，也将是2013年企业运作的亮点。积极做好企业上市的筹备工作，仍然是2013年优秀企业的一项重要工作内容，通过企业上市条件的成熟，2013年预计会有1～2家装饰企业上市。

就技术层面上分析，2013年仍然是大力发展节能减排、低碳环保、生态循环等技术的重要一年。在国家建筑节能改造、人们低碳生活方式推广、更加注重健康与生命安全、持续关注环境安全等外部压力的作用下，以建筑装饰装修技术发展再造工程的运作模式推动行业标准化、工业化发展已经成为行业共识。新研发、推广的产品、技术，在提高节能、环保的基础上，更要在成品化、标准化、装配化方面有所突破，以达到提高劳动生产率的目标，特别是要大幅度缩减施工现场的作业人员。

就市场层面上分析，2013年仍然是工程资源不断得到优化配置的一年。随着行业内部企业结构的不断调整与优化，企业的梯次越来越稳定，社会的认可度越来越高，已经成为工程资源分配的重要依据。特别是在优质工程资源的分配中，上市公司、百强企业逐步成为参与工程资源分配的必要条件，对工程资源分配的影响作用越来越大。规模不大、实力不强、专业不突出的企业，在市场中生存与发展的空间会越来越小，而集团化、专业化的大企业，在市场中的发展会越来越快，形成市场资源的优化配置和良性循环。

由于建筑装饰行业是一个完全竞争性行业，又是一个以民营经济为主体的行业，行业协会在行业发展中的作用就尤为重要。2013年，将继续在健全和完善行业的标准、规范体系;以标准化、工业化推动行业产业化发展;扶持业内大型骨干企业做强、做大;清理和整顿行业市场，维护公平竞争秩序;加强行业分类指导，提升企业发展品质;推动行业文化建设，共筑行业核心价值观体系;加强产业链建设，搭建跨行业合作平台;反映行业诉求，加强同政府相关部门联系等方面，发挥行业社团组织的作用，提升行业社团在行业内的影响力凝聚力。

综上所述，2013年在有利的宏观、中观经济环境的支持下，建筑装饰行业发展前景是光明的，增长速度应略高于整个国民经济的增长速度，预计年增长幅度在11%左右。要实现这一增长目标，需要全行业的共同努力，进一步凝聚共识、攻坚克难、不断创新、艰苦奋斗来完成。