岁末，湾田·国际建材总部基地包括陶瓷区、木业区、化工区三个专业建材交易市场都传来特大喜讯。

截至日前，已经有马王堆陶瓷商会、福建陶瓷商会、浙江陶瓷商会等成功进驻湾田·国际建材总部基地。作为总建筑面积达十几万平方米的湖南**大产权式陶瓷交易批发市场，湾田·国际建材总部基地这次招商的巨大成功，再次表明只有顺应城市发展趋势，才能得到市场和客户的认可。

三大陶瓷商会进驻湾田·国际

500万㎡中南**大市场群湾田·国际的出现，彻底改变了长沙几十年来临时性、租赁式陶瓷交易市场的落后面貌，经常性的被迫搬迁和随意性的涨租，都让这些经营商家身心俱疲，给他们一个**性的、有自身产权的稳定经营场所，正是湾田·国际当初立项规划和开发的出发点。

同时，前不久湾田·国际建材总部基地木业区也迎来了众多国内外板材、木业、五金水暖方面的考察团队，除了此前万象板材、福湘木业等**一线品牌已经进驻湾田·国际建材总部基地木业区外，**近众康木业、波林板材、高宏木业等数大品牌也悉数进驻。据了解，总规划建筑面积达8万多平方米的湾田·国际建材总部基地木业区，也将是湖南**大的板材交易市场，共分两期建设。其中一期工程已经具备交付条件，招商也已顺利完成，许多商户已经迫不及待抢先进场装修，二期工程和招商也即将开始建设和启动。

专业批发市场搬迁升级的承接者

作为长沙专业批发市场搬迁升级的承接者和引领者，湾田·国际在交通区位和物流仓储优势上都有无可比拟的优势。前不久，众多省市商务领导和政府政策研究室专家纷纷到湾田考察了解情况，湾田·国际成功对接了长沙市委、市政府关于三环以内大型专业批发市场外迁的格局，将彻底改变长沙原有专业市场的脏、乱、差、堵局面，实现专业市场的集约化、现代化、电商化的必然发展趋势。

据介绍，湾田·国际建材总部基地化工区作为省市安监局**指定的长沙化工交易市场，也获得了良好的年终收成。凭借得天独厚的条件，湾田·国际化工交易市场距长沙新651危险化学品仓库仅7公里，距以精细化工产业为主的铜官循环工业经济园仅16公里。同时在危化品专业物流运输上，湾田集团与长沙**专业的危化品物流长沙鸿胜物流公司结成了战略合作伙伴。在规划设计上，湾田·国际建材总部基地充分考察和借鉴了天津、重庆、广州等规范化工交易市场的经验和良好模式，遵照安监部门科学指导和建议，国家关于危化品“生产进园区、交易进市场”、定点储存、专业运输等要求，有效地结束南门口西湖路一带危化品仓储交易杂乱无章的危险局面。

如果没有政府的统一规划布局，各个专业市场自身决策的简单搬迁往往会引发新一轮的“散、乱、小”等重复建设，这有悖于“两型社会”的发展要求。湾田·国际建材总部基地是省、市、区三级政府重点招商引资工程，项目占据金霞物流园核心区，即将打造成一个代表长沙形象的、功能辐射整个中南地区商贸物流产业的现代化专业市场集群**。

湾田·国际商贸物流园

(一期建材总部基地)

湾田·国际商贸物流园，是省、市、区三级政府重点招商引资工程，项目位于青竹湖太阳山路388号，占据金霞物流园核心区，远景占地规划达5000余亩，总建筑面积达500多万平方米。

目前建设中的一期占地925亩，规划建筑面积为112万平方米，业态涵盖了化工、陶瓷、卫浴、木业、五金、水暖、灯饰、家居等**专业市场集群，辅以仓储、物流、商业、公寓、酒店等完善的链条式体系配套。

湾田·国际商贸物流园是由湖南湾田集团公司投资开发，其母公司贵州湾田煤业集团是贵州省**大的民营矿业企业之一，位列贵州省百强企业第55位，由湘籍民营企业家、第八届“全国创业之星”刘祖长先生于2003年投资创办，拥有十一矿、四厂，产业遍布于贵州、云南、新疆等省份，年产值 50多亿元。2008年以来，湖南湾田集团已先后在衡阳、邵阳、娄底、双峰、长沙、湘潭投资项目。

市场观点

产业地产将影响并改变长沙人生活

“第三次工业革命”是否能拯救和推动受欧债危机等拖累的世界经济恢复元气?“城镇化”和科技创新能否成为中国“扩内需、调结构”关键期的灵丹妙药和制胜法宝?

国内总需求不足和产能相对过剩的矛盾，反恐式的房地产调控与调控后经济陷入“次萧条”状态的担忧，都成了中国目前经济发展的疑难杂症。2013年是一个充满不确定性和复杂性的一年。

但对于长沙来说，受出口不振和房地产调控不放松的影响似乎不是那么大，长沙的总体房价在中部甚至中国省会城市中都处于较低位。在《2012年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》中，长沙更是**具竞争力十强中的**一个中部城市。可以预见长沙的总体经济发展潜力还是十分巨大。

2012年长沙房地产市场主要是以消化住宅刚需为主。但是，我们也看到更多的房地产开发在影响着长沙人的生活。例如二、三环外众多城市综合体的出现，三五年内将大大蚕食分化市中心的商业格局;产业地产的兴起，城市功能规划布局的调整，也开始影响和改变长沙人的日常生活。马王堆、高桥、红星部分专业批发市场的整体搬迁，悄悄拉开了新一轮声势浩大的城市布局洗牌。

北城“金霞组团”作为长沙城市规划的**重要组团之一，是具备**优越的物流、仓储条件的区域，未来潜力不可限量，以湾田·国际商贸物流园(一期为建材总部基地)、恩瑞国际物流园、青竹湖湖南省服务外包示范基地等为代表的金霞经济开发区正在迅速崛起。

2013年开始，长沙人买建材只要到湾田·国际建材总部基地，它囊括**建材专业批发市场集群，上万家各类**建材家居品牌，一站就可解决所有建材采购，再也不用马王堆、红星、高桥甚至汽车东站满城跑了。

同时作为后起之秀的北城价值洼地，湾田·国际建材总部基地具有十分巨大的投资价值，依托金霞物流园、长沙港、长沙火车货运北站、青竹湖生态科技产业园、长沙金霞粮食物流园、沙坪工业园等重量级优势规划和配套，湾田·国际必将成为2013年长沙产业地产的一匹黑马。