近期，在国家有关部门出台一系列巩固房地产市场调控成果的措施，并对房地产市场情况进行督促检查的情况下，我国的房地产市场日趋平稳。受房地产调控政策影响，今年的家居建材市场普遍遇冷。与传统的装修黄金期——“金九银十”——相比，可谓大相径庭，往年“十一”黄金周装修市场的火爆场面今年没能重现。记者走访北京部分家居建材市场后发现，各大装修公司虽然在黄金周期间推出了各种促销活动，但大多遭遇冷场，交易额与去年同期相比下滑了不少。

让利促销拉不来客源

今年适逢中秋、“十一”双节假期合一，按照以往的经验，8天的长假如同一针强心剂，必定能给九十月的家居市场带来一阵悸动。记者了解到，早在9月上旬，很多装修公司就摩拳擦掌，推出了一系列促销活动，并一直持续至10月。然而，事实证明，促销并未给“十一”黄金周的家居市场带来多少暖意。

记者在北京西四环附近的一家大型家居建材市场看到，很多店铺里只有寥寥几名咨询者，三三两两的经销商在店里靠聊天打发时间。“生意不好做啊!”一家装修公司的老板向记者表示，“因为接不到订单，每个月的收入还不够交店面租金的，这种情况已经持续了很长一段时间。原指望在黄金周的生意会好一点，没想到业绩并没有多大好转。”

“没人。”一家地板企业的销售经理告诉记者，原先53元/平方米的12毫米厚木地板，现在只售38元，而且还附送上门免费安装， 且砂石胶水不再收费的优惠条件，但依就是门可罗雀。“黄金周促销活动的让利幅度是一年中**大的，但并没有收到预期的效果。打折、送赠品、免费安装升级的促销手段都有，消费者的装修热情并没有随之高涨。”上述人士表示，“像我这样能维持住现状的店铺，在家居建材市场里尚属经营得不错的，很多卖得不好的店铺早就关张了。”

记者看到，关门的店铺的确比比皆是，有些楼层甚至出现了整片区域的待租店铺，而散落一地的宣传广告仿佛在诉说着撤店时的仓促与无奈。

家居建材卖场掀起“关门潮”

记者在走访的过程中发现，不少家居建材从业者抱怨，家居建材市场之所以生意冷清，主要是受持续不断的房地产调控政策的影响，装修的房子少了，客流量自然难以为继。同时，商家面临的不仅仅是客源萎缩，近年来一路看涨的场租也让不少商家倍感压力。租金难以承受，众多店铺纷纷歇业，让昔日跑马圈地般的盲目扩张的家居卖场掀起“关门潮”。北京家居建材协会的数据显示，北京的大型家居卖场共有25家，经营面积在1万平方米以下的中小型家居卖场有近百个。近几个月来，北京各家居建材市场，已有12家正式关门，目前还有5家正在准备撤场。

事实上，由于前些年房地产持续升温，从2010年起，不少家居大卖场开始在全国各大中心城市展开土地争夺战，有的卖场甚至以每年扩张10家的速度开设店铺。扩张的步伐如此迅猛，一旦需求减少了，卖场将面临收不住脚的窘境。

据中国家具协会的统计数据显示，按每1万平方米卖场年销售额为1亿元来计算，去年一年家具建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说只需有2000万平方米的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万平方米，所以未来行业的走势如不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩，这种情况在北京、上海、广州等家居卖场集中的城市较为严重，在销售下滑的同时，开店的成本却在增加。

行业迎来洗牌良机

尽管家居建筑行业仍在经历“寒冬”，但受近期利好政策的刺激，建材股开始反弹。9月以来，建材板块明显复苏，9月中旬，建材板块涨幅一度达到12.19%，领跑所有行业。其中水泥行业涨幅为14.97%，而玻璃行业也实现了8.16%的涨幅。

国家统计局数据显示，今年8月份，国房景气指数14个月以来首次反弹，包括投资、开工、销售在内的多项数据也有所好转，令市场对于建材需求在季节性回暖之外有了更多的期盼。

有专家表示，国内家居建材行业面临前所未有的困境，恰好给了行业重新洗牌的机会。对每个企业来说，现在既是挑战更是一个转型升级的机会，走品牌化、规模化、集团化的道路才符合行业发展的趋势。

记者 赵申