随着9月的到来，传统的销售旺季“金九银十”也悄悄拉开了大幕，一场销售大战似乎即将开演。据相关房产代理公司统计，佛山楼市“金九”将有超40盘上市，数量约为8月份推货项目的2倍。

楼市：以稳为主，

售房仍以刚需为多

进入9月，据各大地产代理公司发布8月**后一周的数据报告显示，随着预售新品提前积累，各大楼盘已拉开蓄客大战，佛山住宅成交量回升明显，创下了8月单周**高成交数据，市场整体表现为量升价跌。

“金九银十”将临 卫浴销售能否逆袭？

“今年整体形势相较去年要好，寒冬基本过去，但是春天还没到来。大量的刚需出手购房，所以近三四个月消化了不少货量。剩下的部分刚需仍在观望，而且房价短时间内不会再出现太大的降幅，至少也要等到明年6月才会降价，所以接下来应该是个平稳期。”某房产项目老总对记者说。

“今年从7月起，中央即不断传出政策收紧、巩固政策的言论及系列动作(如督查)，一方面是由于对上半年市场回暖苗头的压抑，另外也是对今年‘金九银十’的警惕。中央的态度决定了今年‘金九银十’以‘稳’为主。”据佛山经纬房地产有限公司分析，从目前各项目的情况来看，大部分的楼盘依然会集中在“金九银十”推货，但由于中央的态度令消费者对市场的预判有所改变，因此发展商会较为谨慎对待推货，价格大多以稳为主，不会出现大幅涨、跌现象。

卫浴企业：

“金九银十”或不如去年

楼市有所回暖，对陶瓷行业是个利好的消息，而且随着9月份的深入以及十月份的到来，市场是否会重新振作?

前日，记者走访了中国陶瓷城、意美家卫浴世界等陶瓷卫浴卖场，发现大部分卫浴企业的展厅针对“金九银十”暂时都还没有什么动作，只有少数的几家企业在门口摆出了促销优惠的展牌。记者在中国陶瓷城还发现，前来参观选购的客户并不多，整个陶瓷城只有少数的客户在走动。

记者随机走访了几个卫浴企业的展厅，大部分展厅的导购人员表示，八月份以来，生意一直都挺平淡，有时候一天能过来几个客户，有时候一整天也不见一个客户。

“**近都没什么顾客，今天到现在我只接待了一个客人。这些天的情况都差不多，过来展厅看产品的客户寥寥无几。”中国陶瓷城里，某卫浴展厅的导购小姐对记者说，“今年开始，一直都是这种情况，现在主要还是一些老客户，新客户少。就等10月18号的陶博会了，那时候生意会相对好些。”

“前几年有‘金九银十’的说法，事实也的确如此。但是**近由于受到大环境影响，厂家和建材市场为了保障各自利益，逼迫经销商频繁促销，导致消费者购买欲望明显降低，购买心理也相对以往更加成熟。”邦妮拓美洁具有限公司总经理助理王少华表示，“我不敢武断地说现在企业能靠这个时机来扭转局势，只能说，现在的销售和以往同期销售相比，应该不如以往，除非是厂家比以往促销力度大很多。现在无论是大品牌还是小品牌，都是促销再促销，都想在市场上多得一点份额。但是，市场购买力已经不如以前，因此，我个人觉得未必会有很好的状况。我们应该以平常心去对待，积极做好工作。”

而王少华的说法，记者也从其他企业中得到了相同的答案。杜高卫浴的相关负责人告诉记者，“金九银十”的销售量肯定会比前几个月好，但我觉得可能会不如去年同期，因为今年比去年更不景气。

“说到对今年‘金九银十’的期待，去年九月我们创造了有史以来**高的单月销售量，所以今年销售量能持平，我就心满意足了。”王少华说。

动作：促销仍是主题曲

“金九银十”的脚步悄然接近，虽然今年形势或不如去年，但瘦死的骆驼比马大，众多企业也不敢怠慢，早在一两月前便开始筹划活动。然而，记者了解到，众企业仍是以**擅长的促销作为主题曲。安华卫浴、朗格思特、杜高等多家企业都将举行促销活动。

王少华就说到，邦妮拓美的产品是单品洁具，针对“金九银十”，只是做出一些简单的让利行为，具体终端方案还是由经销商决定。我们的促销是面向全国经销商，但会根据不同的地区和销售量来决定参与的方式。

此外，杜高卫浴计划9、10月在安徽蚌埠、山东烟台、四川成都、广西桂林、河北香河、河南义马六地齐开专卖店，期间亦推出大型的促销活动。