昨日(8月9日)，国家统计局公布了前7个月房地产运行情况。数据还显示，1~7月房地产开发企业房屋施工面积489216万平方米，同比增长 15。3%，增速比1~6月回落1。9个百分点。从市场房价反弹压力较大这一形势来看，政策层面调控加码的意味仍明显，后续很可能会出台新的调控政策。

国家统计局公布了前7个月房地产运行情况。1~7月，全国房地产开发投资36774亿元，同比名义增长15。4%，增速比1~6月回落1。2个百分点。其中，商品住宅投资25226亿元，增长10。7%，增速回落1。3个百分点，占房地产开发投资的比重为68。6%。

今年以来，房地产投资累计增速持续回落，单月来看，房地产总投资和其中的商品住宅投资也呈现出同比增幅回落、环比大幅下降的情况，说明房企投资意愿仍然低迷。

国家统计局昨日公布的数据显示，1~7月商品房销售面积48593万平方米，同比下降6.6%;销售额28699亿元，同比下降0.5%。这反映出整个楼市目前仍然低迷。

房地产企业的拿地热情也证实了这一点。国家统计局数据显示，1~7月房地产开发企业土地购置面积18982万平方米，同比下降24.3%，降幅比1~6月扩大4.4个百分点。土地成交价款3836亿元，下降16.9%，降幅扩大3.6个百分点。

数据还显示，1~7月房地产开发企业房屋施工面积489216万平方米，同比增长15.3%，增速比1~6月回落1.9个百分点。房屋新开工面积103905万平方米，下降9.8%，降幅比1~6月扩大2.7个百分点。

另外，7月份全国房地产开发景气指数为94.57，比上月回落0.14点，降幅有所回落。中原地产市场研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，房地产景气指数创历史新低，主要体现在企业新开工和拿地依然谨慎。

房地产量价齐涨端倪和国家调控加码的博弈，以及房地产企业谨慎拿地和资金链缓解的矛盾，未来房地产市场特别是房价这一“牛鼻子”，让人有些难以琢磨。

众所周知，钢铁行业是与房地产行业密切相关的一 大产业，也是宏观经济的支柱产业。多年来，钢铁行业产能过剩一直是钢铁行业的痛处，尤其在今年体现得更加严重。主因今年全球经济增速放缓，国内下游产业经 济的疲软，致使钢铁需求的持续疲软，特别是作为钢铁业主要下游行业的中国房地产业增长大幅放缓，加上不断扩大的钢铁产能，未来长时间内钢市或仍处于供大于求的局面。

中国指数研究院此前预期，下半年的住宅成交量会持续增长，但不会有大规模的反弹，因为一些回暖的市场，仍有酝酿期;政府上半年出台的相关政策都在保护合理需求，即刚性需求，但刚性需求的释放也有一段积累的时间，所以市场大幅反弹的可能性不太存在。同时，经济下行压力加大，货币政策放宽后对房地产行业的利好也比较有限，楼市很难借此轮经济调整而复苏，如此后期建筑钢市信心不稳。