近日，楼市回暖的消息被炒得沸沸扬扬，也就是在这个时候，河南的“房贷七折”风波让房地产市场一下退回到安静的角落，中央对楼市政策的严厉度让大家清醒了很多，这个被称为史上**严厉的调控政策果真名不虚传，看来房地产回暖将会推迟，而由此也引发了另一个问题——其上游行业建材市场或将持续低迷。

在当下，中央对房地产的态度主要以刺激刚需为主，在一手抑制投资性需求，一手保护刚需的背景下，下半年房地产调控仍然是主流，让人们看清了中央调控的决心——短期内房控政策难动摇。

建材市场方面，虽然部分钢贸商寄希望于楼市，希望楼市的回暖能带动建材价格的回升，但从当前的情况来看，尽管各地政府都在试图与中央的政策博弈，但是由于整体经济疲软，地方政策微调的力度又有限，所以房价大幅反弹的可能性也很小了。但房地产作为建筑钢材**重要的下游行业，它占据着建材市场一半以上的需求，房地产行业难以反弹，这就犹如给建材市场宣判了短期内难以全面回暖的“死刑”，建材商家需做好长期备战的准备才好。

需求是一方面，但另一方面的资金问题也同样不能忽视。虽然近期以来，国家多次出台宽松的资金政策，但是钢铁行业和房地产行业作为“隔离”对象，始终与政策无缘，市场资金无法流入这两个行业，这也是行业难以复苏的原因之一。

7月份是一个敏感期，因为6月末存款规模增长、7月财政存款的增加及公开市场较低的到期量，都会使7月资金面进一步趋紧。目前市场对7月央行再度下调法定比率的预期非常大，只是不知道这一次即将到来的资金政策能否惠及钢铁行业，因为就算下游需求释放缓慢，但如果资金问题能解决，这对钢贸商来说也是一个好消息。

综合来看，虽然近期全国主要城市的楼市销售情况在转好，但是部委月内5次的澄清，以及河南新政的快速的下台，这些都非常明确的体现了中央房控政策的严厉性，房地产政策短期内难动摇是不争的事实，而预期房地产会拉动建材市场回暖的可能性也在降低，预计今年建材市场的升温或将继续推迟。