如果一只南美洲热带雨林的蝴蝶，轻轻扇动几下翅膀，它可能会在两周后引起美国德克萨斯州的一场龙卷风。这就是“蝴蝶效应”。它说的是，小小的变化，可能带出更大的、一连串的连锁反应。而现在，这个词开始出现在，房地产领域。

如果以一条楼市链条来形容，上面依次排列的，应该是房屋中介、建材、装潢，然后是家电和家具，算一算可能有几十个大小行业。调查发现，春节过后，随着商品房交易市场的量价齐跌，这些上下游的行业也开始出现了不同程度的萎靡。

郑州市绿苑房屋中介公司位于市区新商圈，附近坐落着多个新建商品房小区。业务员小郭透露，这一“黄金区位”也没能他们的生意有所起色，从去年下半年开始，随着限购令不断加码，周围七家中介公司陆续关掉了四家，剩下的也是勉强维持。

楼市遇冷引发蝴蝶效应 建材装饰等产业萎靡

郑州市房管局信息中心的数据显示，从去年10月起，郑州已经有数十家中介歇业，占了中介公司总数的两成左右。而在郑州市**大的建材市场之一—凤凰城家居建材商场，这里的行情和早春的气温一样冷，看不到几个逛商场的人，连导购车都在下午两点提前下了班。在一家中低端价格的瓷砖店里，导购小姐坦言前来购买的顾客不多。

在房地产的下游环节中，另一个被栓死的“蚂蚱”就是装修装饰行业。河南超凡装饰设计工程公司董事长助理陈房说，房产市场成交量低迷直接影响了他们的生意。而家具作为楼市链条**末端的产业，也受到了影响。某橱柜品牌销售透露，可能小牌子受影响会更大一些。

来自国家住建部的数据显示：房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求2万吨，减少门窗需求8万套，减少卫生洁具需求2万套。曾几何时，房地产的高速发展带动了下游几十个行业的发展，如今国家为了让房价回归理性，采取了一些调控措施，减缓了房地产涨价的趋势。房地产市场调控也必然会向产业链的下游传导，但是我们看到，由于前期的快速发展是建立在房价过高的基础上，因此发展是不健康的，国家政策必然会进行调控。其目的只有一个，遏制房价过快上涨。但是开发商仍然采取各种方式消极应对，其中就包括收缩阵线，减少开工量等手段。这些都会影响下游产业的发展。

目前，开发商与市场还在进行一个博弈过程当中，2012房地产企业面临大约一千亿的还款规模，是继续硬抗还是买房还债，我们也将拭目以待。同时我们也相信，经过这样一轮调控与整顿，无论是房地产行业还是下游的几十个产业，都将迎来新的发展春天。