“集中供热”已在武汉呼吁多年，但在管理、能源紧缺的条件下，始终未见大突破。近日，武汉首批太阳能建筑一体化住宅项目即将投放市场，表明武汉开始起步试图借“光”来突围这一困局。

集中供热模式更新

笔者从武汉市建筑工程质量监督站获悉，总建筑面积达20万平方米的“翰林雅居”项目即将开盘，该项目将全部依托太阳能建筑一体化设备，实现对小区所有业主的集中供热。此前，青城国际项目已引入该系统，即将投入建设的华侨城东湖项目也将引入太阳能建筑一体化设备。“这些武汉首批太阳能建筑一体化住宅项目正式投入市场，表明武汉正探索住宅楼盘集中供热方式的变革，开始从天然气、电力等传统能源，转向太阳能等可再生能源。”武汉市建筑工程质量监督站副站长郑祥斌对笔者表示。

值得注意的是，借道太阳能实现集中供热，相比天然气、电力等能源，不仅更为清洁，对于武汉这样一个化石能源并不充沛的城市而言，意义更为明显。

此前，武汉有多个楼盘在销售之初宣称可集中供热、供暖，但冬季却成了一道无法逾越的“坎”。据介绍，目前武汉已有的集中供热模式，主要依托热电厂发电余热或小区采用天然气集中供应方式实现。但每到冬季能源紧张时，能源要**用于发电，一旦资源紧张，这些小区的集中供热只能泡汤。

湖北气象科技服务中心首席专家陈正洪告诉笔者，武汉年日照总时数为1810~2100小时，虽只及甘肃、新疆等地区一半，但好于太阳能使用普遍的德国。即使在太阳能不足的冬季，依托自然热效应仍能保证集中供热水源基础水温达到20℃~30℃，“加上辅助加热，其成本及对能源的依赖程度，也远远低于其他模式。”

**一开热水自来

近日，武汉**低气温只有12℃，不少人穿上薄羊毛衫来御寒。但当笔者打开“翰林雅居”1号楼3楼一套住宅的水**时，烫手热水瞬间流出。

“这种天气下，利用自然能源集中供热没有任何问题。”负责该项目太阳能建筑一体化的北方赛尔高级工程师邓天元说。而这些“自然热水”全部来源于这栋28层房屋楼顶的太阳能设备。在楼顶，笔者看到一片支架上装满了黑色的太阳能光板，并与一个巨大的水箱连接。其工作原理在于，通过水管将自来水抽入太阳能光板，利用吸收太阳能热源将这些水加热，一旦达到预先设定的温度，水源就流入水箱。然后，通过管网供业主使用。邓天元告诉笔者，不论住户在28楼还是1楼，接入热水的水温差可控制在1℃以内。

“翰林雅居”1号楼共有68套住宅，根据太阳能设备187.5平方米的集热面积，日供水达到12.5吨，平均每户可供应热水达到170升。基本能满足5口之家每天洗漱、清洗需求。“相对于家用太阳能热水器要先放掉半桶凉水才会出热水的情况，集中供热系统，一拧水**，就会流出热水。”邓天元说。

使用三年收回成本

以1200W80L的电热水器为例，一天24小时开着，且供5人每天洗澡使用，日均耗电约18度。按0.573元/度的电价计算，一年使用成本高达3764.61元。

相对而言，若使用太阳能建筑一体化设备，以 “翰林雅居”为例，**可保障一年中有280天供应70℃以上的热水，其间68户住户只需分担每天10度设备运行电费，平均一户0.14度。而在全年剩余 80天里，系统只能提供30℃的热水，需启动辅助加热设备，热源可以是电力、煤气也可以是天然气。即使辅助加热至70℃，也比使用电热水器节能超过 50%。

据测算，以一个5口之家计算，每月平均消耗热水6吨，相比电热水器加热，该家庭使用太阳能建筑一体化，全年可节省成本1300余元。

值得注意的是，安装太阳能建筑一体化设备成本在每平方米45元，一个100平方米的户型，总费用为4500元。计入每平方米均价6000元计算，不及60万元房价的1%，且3年即可收回成本。

邓天元告诉笔者，如果业主都愿意安装辅热设备，就不用再额外花费四五千元购置热水器了。

民用普及难度不小

值得注意的是，目前武汉首批引入该技术的住宅楼盘并不多，倒是办公楼、院校、火车站、展览馆等使用更多。业内人士坦言，住宅项目业主能否统一接受使用成本，仍然是一个难题。

以一个住宅项目为例，如果一年有80多天无法使用太阳能，意味着业主需承担辅热成本。以天然气加热为例，若单户成本在每月35元，有一半业主不缴费，剩余业主就需多缴。“集中供热不是技术问题，而是管理问题。”业内人士表示，假设有几户不交钱，就会形成示范效应，而运营商又不能亏本经营，**后只能停掉设备。业主不想在80天里无热水可用，只能自购热水器，那么安装集中供热就没有意义。

另一方面，武汉某上市房企内部人士告诉笔者，假设一个小区集中供热月成本在3万元，1000户分摊单户成本就很低。“但目前武汉不少新小区入住率只有20%~30%，导致分配价格变高，所以开发商宁可不配备，以免日后物业管理出麻烦。”