“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颠，风雨不动安如山。”一千二百年前，杜少陵面对被秋风所破的茅屋发出了千古一叹。

而今，一座座大厦如海市蜃楼一般拔地而起。房价像增函数一样不停地涨，开发商笑得脸开了花，于是地球也不断地开花，处处要拆迁，处处是爆破，处处在开盘。

不管晏殊再怎么上高楼，相信也望不尽天涯路了，因为能够映入眼帘的，除了高楼，还是高楼。

这是否可以称为是经济发展给我们的恩惠?

发展是好，可持续发展更是好。

我们在这个钢筋水泥的城市里来来往往，见证了5月12日地球的狂怒，也坐在电影院里看到2012年人类的恐慌，终于，人类似乎像罗丹手下的雕塑一样，在哥本哈根开始思考自己的所作所为，开始思考自己能给子孙后代什么，或者至少，思考怎样才能不用尽子孙后代的资源。

“大力发展金融、物流、信息、研发、工业设计、商务、节能环保服务等面向生产的服务业……大力开发低碳技术，推广高效节能技术，积极发展新能源和可再生能源……要努力建设以低碳排放为特征的产业体系和消费模式。”“两会”政府工作报告中，多处提及低碳和新能源。今年的一、二号提案更是被“低碳” 独占。《关于发展低碳经济的指导意见》正由发改委制定。

于是，“低碳”，成为了热门关键词。

全球30%能耗在建筑业和住宅消费里。万科老总王石说道，“未来全球低碳经济，房地产企业责任重大。”

于是，地产业从教育概念、地铁概念、CBD概念、旅游概念、综合体概念等等称谓也演化到了“低碳地产”。世界人民恨不得拍手庆贺了。

是的，“低碳”的确是对房产的反思，然而“低碳房产”真的那么有效么?那可不一定的了，世界人民可千万不要拍手庆贺，一激动呼出的二氧化碳可又增加了一倍呢!

2009年12月，“2009住交会第五届中国绿色建筑与节能论坛”的主题是“寻找绿色足迹、推动低碳人居”。低碳就是绿色?低碳就是节能?我看未必。

美国房地产行业已有《美国绿色建筑标准LEED》认证，这个认证在实践和执行上已经相当成熟，在中国，2006年也颁布了《中国绿色建筑认证》。但是关于“低碳房产”的界定，国内并没有清晰的定义，所以我们虽然反思了，但似乎仍旧并没有想出个所以然来。但是，各个地产商却按照自己的理解行动起来，国家宏观形势是这样的，怎能不响应?国家形势是这样的，响应怎会没有钱赚?万科集团在今年就曾提出要将新开工住宅的绿色标准纳入其中。位于北京市奥林匹克公园的国奥村，也是一个**的超低减排建筑。那么这就是“低碳房产”?我不知道，神仙才知道。

而围绕着低碳房产的第二个重大问题，就是节能建筑的高成本。资金的一次性投入与节能回报的持续性回收，这两方面的主体并不一致——资金是由开发商投入的，回收却由业主享受。开发商会愿意用自己的投入去为业主创收么?除非开发商看破红尘，视金钱如粪土，这个命题当然不存在。那么地产商一般不会轻易触碰“低碳”的，一旦触碰，相信我们又要望开盘价兴叹了。

不过值得庆幸的是，人类确实是在认真考虑产业结构转型的。3月23日，奉贤南桥举行了“2010上海低碳城市高峰论坛”。众多中外低碳城市、绿色建筑方面的专家和学者齐聚一堂，共同探讨低碳城市经济的发展模式，为南桥新城的低碳建设出谋划策。在上海建立起一个“低碳”新城?理念很好，我们且期待着它的诞生真的能够为“低碳房产”做出表率吧。

吹响了低碳地产“集结号”，奏响了低碳地产“进行曲”，还得真正积极地行动起来，制定出“低碳房产”的标准，让环保理念深入人心，才能共同携手建造一个绿色、低碳、健康、循环发展的生存环境。这样，我们不必担心看不到2012年12月22日的太阳的。