2011年房产新政对房地产行业产生了重要影响，使房地产企业资金链收紧，作为其配套产业，地暖行业中无论是施工企业，还是材料企业都受到了不同程度的影响。

新政发力，地暖发展受限

“房产新政对买房条件予以限制，导致楼盘的销量不容乐观，房地产商资金空缺很大，工程回款出现难度。”作为地暖施工企业负责人，北京亚特伟达冷暖节能工程技术有限公司总经理宋伟军感到压力很大。还有不少施工企业负责人表示，房地产新政对购房数量予以限制，这在很大程度上缩减了地暖潜在的市场应用范围；而保障房一般都采用散热器集中供暖，所以地暖企业能够争得的市场份额非常小。

同样，一些大的材料厂商也或多或少地受到了房产新政的影响。LG化学NCC/PO事业部副社长权承赫曾坦言，中国的房产新政已经波及到了LG化学，并且已经影响到了整个产业链。由于房产新政对房地产商和地暖材料厂商产生了影响，这在一定程度上给地暖高端管材产品的销售带来新的挑战。中国威文・佛山协和安固管件有限公司高级工程师杨宏伟讲到，“威文”主要面向出口市场，目前在全球29个国家有45个工厂，是欧洲**大的管材供应商。但由于赶上房产新政，为保持高额利润，开发商力求降低成本，而材料供应商则在提升价格，面对这种局面，如何很好地与市场对接成为“威文”目前面临的**大难题。

发散思维，促进行业发展

与一些企业此时的困惑不同，很多企业负责人看到了另外的商机。河北金氏工贸有限公司总经理金海龙说：“商机是无限的，我并不认为地暖的发展会因为房地产的萎缩而停滞不前，国务院‘城中村改造’政策就为我们地暖行业的发展提供了很好的机会。”

除挖掘此类商机之外，北京安恒信达张艳朝提出了多项经营的理念。因为现在“系统”的概念已经越来越受到人们的重视，他建议地暖企业改变以往单一的营销方式，应该同时关注其他相关产品。而北京亚特伟达节能工程技术有限公司总经理宋伟军则认为，规范行业竞争秩序应是目前促进地暖行业发展的一个重要举措。

那么，房产新政下，地暖究竟该如何发展？对此，中国建筑金属结构协会辐射供暖供冷委员会主任华明九指出，房产新政不仅是一种挑战，也是一种机遇。面对挑战时，地暖从业人员要进一步宣传地暖文化、积极开拓市场、协同规范行业秩序；2011年全国将开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，这为地暖行业提供了很好的发展机遇，地暖行业要大力培养骨干企业，并在技术方面进行相关拓展，以便挖掘保障性住房这块市场。此外，国家目前正在大力倡导的新农村建设也给地暖行业带来广阔天地，地暖从业人员一定要把握好这一机遇。

“虽然地暖行业受到了房产新政的一些影响，但并不意味着前景黯淡。”中国建筑金属结构协会辐射供暖供冷委员会常务副主任刘浩建议说，地暖企业要加强彼此之间的交流，精诚合作，并充分了解市场现状、掌握竞争格局、发掘投资机会、明确产品定位，同时进一步开展地暖与可再生能源利用的课题研究，这样才有可能促进行业更快、更好发展。